律师分析:
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
【法律依据】:
《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
律师分析:
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
【法律依据】:
《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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安置房公证收费标准:2万元以下1%,2万元—5万元或2万元包括5万元部分0.8%,5万元—10万元包括10万元部分0.6%,10万元—50万元包括50万元部分0.5%,50万元—100万元包括100万元部分0.4%,100万元—2...查看全文
法律分析:买安置房公证书有效,但只能对该交易行为进行公证,不能对安置房权属转移进行公证。我国实行不动产统一登记制度,安置房的买卖以办理权属转移登记为标准。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条...查看全文
房屋买卖委托书经过公证之后,其真实性和合法性得到了证明,具有更强的证据效力。同时,经过公证的协议,证据效力、说服力更强。婚前的财产公证协议也是有效的,除非有相反的证据推翻公证内容。...查看全文
安置房公证处公证流程是:向安置房所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《安置房公证申请表》,交纳公证费用、启动公证程序;公证员与当事人谈话制作谈话笔录、出具安置房公证书。一、...查看全文
法律解析: 买安置房公证书有效,但只能对该交易行为进行公证,不能对安置房权属转移进行公证。我国实行不动产统一登记制度,安置房的买卖以办理权属转移登记为标准。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文
法律解析: 买安置房公证书有效,但只能对该交易行为进行公证,不能对安置房权属转移进行公证。我国实行不动产统一登记制度,安置房的买卖以办理权属转移登记为标准。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文
律师分析:带着户口本、双方的身份证原件以及复印件、税费缴纳凭证、结婚证、合同以及房产证去办理公证就可以了。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,...查看全文
律师分析: 买安置房公证书有效,但只能对该交易行为进行公证,不能对安置房权属转移进行公证。我国实行不动产统一登记制度,安置房的买卖以办理权属转移登记为标准。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文
一般情况下安置房进行公证了,就不会有纠纷了。因为办理了公证的安置房,就说明这间安置房本身是不存在什么问题的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证...查看全文
安置房公证的流程是:一、申请办理涉及不动产公证,向不动产所在地的公证机构提出公证申请。二、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明。三、双方当事人在公证员的面前在协议书上签名,完成公证。 买安置房公证应该...查看全文
律师分析: 办理了安置房公证的,具有法律效力,受法律保护,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 因此,安置房买卖双方应当及时到房屋管理部门变更登记,才能使物权发生变...查看全文
法律解析: 办理了安置房公证的,具有法律效力,受法律保护,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 因此,安置房买卖双方应当及时到房屋管理部门变更登记,才能使物权发生变...查看全文
律师解答: 办理了安置房公证的,具有法律效力,受法律保护,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 因此,安置房买卖双方应当及时到房屋管理部门变更登记,才能使物权发生变...查看全文
法律解析: 办理了安置房公证的,具有法律效力,受法律保护,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 因此,安置房买卖双方应当及时到房屋管理部门变更登记,才能使物权发生变...查看全文
一般购买定向安置房财产公证,需要准备以下材料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;2、带上权证的带购房合同和付款;3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一...查看全文
1、申请。《公证程序规则》第十五条规定:“公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表”。第十六条规定:“公民、法人申请公证应当提交下列材料:(1)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;...查看全文
法律分析:安置房能到公证处公证。公证员需要根据当事人提交的证明材料进行审查,通知当事人填写《安置房公证申请表》,当事人按照规定交纳公证费用后启动公证程序,公证员分别与双方谈话并制作谈话笔录,出具安置房公证书。...查看全文
不是。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,安置房公证处公证没有过户效力。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。《中华人民共和国城市房地产管...查看全文
律师分析: 安置房是可以公证的。安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,公证了安置房,可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力,法院一般予以直接采用。 以下是房屋买卖合同公证需要的材料:1、申请人的居民身份...查看全文
律师解答: 安置房是可以公证的。安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,公证了安置房,可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力,法院一般予以直接采用。 以下是房屋买卖合同公证需要的材料:1、申请人的居民身份...查看全文
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