合同签订时间是否可以晚于合同开始时间?

律师回答
摘要:合同签订日期可以晚于合同开始时间,一般以合同签订之日为合同生效的日期。根据《民法典》第四百九十条和第五百零二条,当事人签名、盖章或按指印时合同成立,即使在签订之前已履行主要义务,对方接受时合同也成立。但如果法律、行政法规规定办理批准、登记等手续后生效,则需按规定办理。
合同签订日期可以晚于合同开始时间,不影响合同的效力,一般以合同签订之日为合同生效的日期。如果法律、行政法规规定办理批准、登记等手续后生效的,依照其规定。
合同签订日期可以晚于合同开始时间吗?的法律依据
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
延伸阅读
合同签订日期与合同生效日期是否可以不一致?
在一般情况下,合同签订日期与合同生效日期应当是一致的,即合同签订的当天即为合同生效的日期。然而,在特殊情况下,合同签订日期与合同生效日期可以不一致,这通常需要在合同中明确约定。例如,当双方在签订合同后需要履行一些前置条件或进行一些必要的手续时,可以约定合同签订日期与合同生效日期不一致,以便给予双方充分的准备时间。然而,为了避免产生不必要的争议,建议在合同中明确约定合同生效的具体日期或条件,以确保双方的权益得到保障。在任何情况下,合同签订日期与合同生效日期的不一致应当经过双方协商一致,并在合同中明确记录。
结语:根据以上法律依据,《民法典》第四百九十条和第五百零二条,合同签订日期可以晚于合同开始时间,不影响合同的效力。合同的生效日期一般以合同签订之日为准,除非法律、行政法规或双方另有约定。在特殊情况下,双方可以约定合同签订日期与合同生效日期不一致,但需要在合同中明确记录。为确保双方权益,建议明确约定合同生效的具体日期或条件,并经过双方协商一致。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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