小产权房公证后有效但无法证明产权。小产权房属于无产权证的房产，只能通过公证来确保买卖合同有效。然而，小产权房仍然缺乏正规的产权证书，因为它们使用的是集体土地，只能获得地方政府颁发的房地产权共有证。法律的效力范围包括时间、空间、人和...查看全文

房产公证具有法律效力,可以证明房产交易的真实性,避免欺诈和错误的现象发生。当房屋产权、使用权发生争议时,房产公证可以作为有力的证据。但房产公证也存在法律风险,比如交易双方公证等房屋满5年后再进行交易过户,在此期间又发生一房多卖,且...查看全文

房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。购房者需注意：逃避营业税暂不过户的房子存在交易不成功的风险；房屋权利受限，可能被查封、抵押；房屋共有人不同意卖房；卖方可能只有使用权而非产权；联建房、小产权房无法取得合法房...查看全文

房产证公证具有法律效力，公证是国家法定程序下对民事法律行为等进行证明的活动，其法律证明效力高于未经公证的材料。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可办理合同、继承、委托、财产分割等多种公证事项，包括个人身份、学历、公司章程等。...查看全文

保证书如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法的能起法律效力。保证书需要双方在自愿的情况下签订，依法订立的保证书对当事人具有约束力，应当按照约定履行义务。 保证书能起法律效力吗 保证书在符合以下条件时，能起法律效力...查看全文

具结书是一种具有一定法律效力的文件，可作为证据使用。它表达当事人真实意愿，应具体明确内容，包括意思、行为和法律责任。若不明确或与事实不符，具结书可能无效。具结书在合同签订、诉讼等法律事务中有效，但并非适用于所有情况，需根据具体内容...查看全文

夫妻办理财产公证需自愿一致同意，支付相关费用。需准备身份证明、财产所有权证明和协议书。双方亲自到公证处提出申请，填写申请表格。公证员审核协议内容和财产权利证明，与当事人进行公证谈话，并签字确认。当事人在协议书上签名，领取公证书。夫...查看全文

购房合同公证加强法律效力，根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同中履行报批等义务条款和相关条款仍有效。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同效力，对方可要求违约方承担责任。合...查看全文

公证并不等同于过户，房屋买卖只进行公证而不进行过户登记存在风险：卖房者可能取消交易，房屋权利受限，共有人不同意卖房，卖方只有使用权，联建房、小产权房无法取得合法房产证。购房者需注意，我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证就没有所...查看全文

房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的合同具有更强的证据力，法院一般直接采用。二手房购房协议具有法律效力，合同签订后房屋所有权将正式转移。手写的房屋买卖协议也具有法律效力，只要符合民事行为能力、真实性和合法性的要求。民...查看全文

本文讲述了房子公证不过户的情况下的法律效力问题。虽然公证具有法律效力，但房屋的产权是以登记为准的，没有过户的话，产权人可能会受到法律约束力不确定的影响。因此，在办理房屋过户手续时，当事人需要提供相应的过户材料并支付过户税费。...查看全文

小产权房本身违法，抵押无意义。小产权房是农村集体土地上建设的房屋，产权证非国家颁发，购房合同不备案。购买小产权房存在法律效力、房产转让和政策风险，且监管缺位。合同一般认定无效，除非在本乡范围内成员间交易或经批准向外人出售。小产权房...查看全文

房屋买卖合同的有效性与是否公证无关，只要满足法律规定的条件即具有法律效力。根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反强制性规定和公序良俗。违反强制性规定的行为无效，但不会导致整个合...查看全文

房产公证具有法律效力，申请办理涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出。经公证的民事法律行为、事实和文书应作为认定事实的根据，除非有足以推翻公证的相反证据。未经公证的事项依法律规定不具有法律效力。...查看全文

买卖协议需符合法律要求，过户需登记方具法律效力。转让协议应包括双方身份信息、车辆信息、成交金额、手续合法性等。公证法规定公证为认定事实的根据，未经公证的事项不具法律效力。...查看全文

合法出具的房屋产权公证是有效的，但存在内容不真实或违法的情形会导致公证书无效。公证内容不真实可能是因为公证依据的事实虚假或公证人故意虚假；而违法可能是因为公证内容不属于可公证的事项。只要房产公证内容真实且不违反法律规定，即为合法有...查看全文

婚前财产协议的主旨是：通过公证对协议进行法律把关，确保协议有效并具有强制执行的效力；公证员审查协议内容，预防纠纷；公证书作为证据具有高的证据效力；公证处的档案保管期限长，可防止合同丢失；根据民法典规定，婚后还款问题不必过于关注；财...查看全文

房产认购合同具有法律效力。《房产认购合同书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。1、简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在...查看全文

遗嘱真实即发生法律效力，无需公证。公证只是加强效力，遗嘱需满足完全民事行为能力、真实意思表示、不违反法律及个人财产条件。遗嘱人需亲自办理公证。...查看全文

购房合同不能证明产权。购房合同是买卖房屋的协议，而产权证明是确认房屋产权的依据。根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》，产权证明是依法享有不动产权利的必要条件。购房合同只是买卖合同的一部分，其中包括标的物的名称、数量、质量、价款等...查看全文