小产权房买卖合同的效力一般认定无效，但对于本乡范围内农村集体经济组织成员之间的买卖认定有效，对于外乡人员的买卖需经批准，否则应作无效处理。小产权房无法得到银行贷款，没有正式房产证，只有使用权，不能转让或出售给非本集体成员，影响房屋...查看全文

本文讲述了合法的小产权房屋买卖合同具有法律效力，购买者需要注意合同签订、交易时价款给付和开发商资质等问题。对于小产权房被拆迁的问题，购房人应积极与拆迁人协商处理，并根据当地拆迁补偿标准获得赔偿。如果小产权房属于违法建筑，则不予补偿...查看全文

小产权房买卖合同的司法实践分为两种情况：一种是农村宅基地房，购买方是本地农村集体经济组织成员的，合同有效；另一种是非农村宅基地房，法院通常认为合同无效或属于行政机关处理范畴，不予受理或驳回起诉。...查看全文

小产权房买卖合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关组织...查看全文

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村委会颁发，实际上没有真正的产权。这种房屋属于违法建筑，不享有拆迁补偿权利。根据相关法规，拆除违章建筑和超期临时建筑不予补偿。...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同是有法律效力的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。法律依据...查看全文

法律分析:小产权房买卖合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的...查看全文

小产权房买卖合同只要满足构成要件,包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,就可以认定该合同有效。而小产权房定金在合同生效后是可以退的。...查看全文

小产权房买卖合同无效，需看房产权证是否齐全。未取得产权证签订合同无效。法律禁止未上市房屋交易，建议放弃交易。小产权房是约定俗称，非法律概念。所谓小产权房没有真正产权证，不能转让。根据《城市房地产管理法》规定，未登记领取权属证书的房...查看全文

法律分析:国家认同合法的小产权房屋买卖合同。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外...查看全文

小产权房买卖合同依法有效。未经批准，出售给外地人无效；在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖有效；经批准，出售给外地人可认定有效。...查看全文

小产权房房屋买卖合同符合民法典规定的条件时有效的。根据民法典规定，合同在满足特定条件下成立即生效，除非法律或当事人另有规定。买卖合同是指出卖人将所有权转移给买受人，并支付价款的合同。...查看全文

小产权房屋买卖合同需要满足生效要件，包括主体资格合法、意思表示真实和符合法律法规政策规定。其中，当事人必须符合特定要求，房屋买卖双方当事人应当表意真实，房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。小产权房屋买卖合同可以约定生效条...查看全文

小产权房在法律上被视为非法财产，因此其买卖是被禁止的。购买小产权房存在诸多问题，包括无法过户、没有法律保障、不能办理按揭贷款等。虽然小产权房买卖流程比商品房简单，但是由于其不合法且没有法律保障，购房人权利难以保障。因此，在选购房产...查看全文

小产权房的买卖合同具备以下条件即具有法律效力：合同双方必须真实表达意愿；合同双方必须具备相应的民事行为能力；合同的内容必须符合法律法规和公共道德；合同形式必须符合法律要求；还需满足其他法定有效条件。即使未进行物权登记，合同仍然有效...查看全文

一般来说，小产权房是不能买卖的。小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。 买卖小产权房是否合同无效 买卖小产权房合同是否...查看全文

买卖小产权房是否有效取决于购买人是否为集体经济组织成员。根据我国法律，小产权房只能分配给本村村民，但未禁止同一集体组织成员之间的买卖。只要买卖双方具备相应的民事权利和行为能力，并符合法律和社会公共利益，一般认定买卖小产权房有效。...查看全文

小产权房买卖合同在法律规定和司法实践中存在两种情况：一种是农村宅基地房，购买方为本地农村集体经济组织成员的合同有效；另一种是非农村宅基地房，法院通常认为其合同无效或属于行政机关处理范畴，法院对此类纠纷案件不予受理。...查看全文

小产权房买卖合同是否有效，需满足以下要件：买卖双方具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律或社会公共利益。合同内容和目的不得违反国家法律规定。...查看全文

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。对于本乡范围内农村集体经济组织成员之间的房屋买卖，合同认定有效。对于出售给本乡以外人员的房屋，如取得有关批准，合同可认定有效。但若未经批准且合同未实际履行或购房人未实际居住使用...查看全文