违规租用、侵占任何保障房，一经查处，必须第一时间腾退。2012年06月，住建部发文，7月15日起将实施《公共租赁房管理办法(以下简称《办法)，详细规定了公租房的腾退的标准和严厉的处罚措施。
本次发布的《办法中第二十七条、第三十一条，分别罗列了8种必须腾退公租房的情况：
1.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
2.改变所承租公共租赁住房用途的;
3.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
4.在公共租赁住房内从事违法活动的;
5.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的;
6.提出续租申请但经审核不符合续租条件的;
7.租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;
8.租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
哪些情况下公租房必须腾退？
律师回答
摘要：《公共租赁房管理办法》明确规定，违规租用、侵占任何保障房必须腾退。违规行为包括转借、改变用途、破坏装修、从事违法活动、闲置超过6个月、不符合续租条件、不再符合配租条件、承租其他保障性住房等。违规者将面临严厉处罚。
延伸阅读
公租房腾退政策下的合法申请流程
公租房腾退政策下的合法申请流程通常包括以下步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如身份证明、住房租赁合同等。然后，他们需要联系当地公租房管理机构，填写腾退申请表并提交所需文件。接下来，公租房管理机构将对申请进行审核，包括核实租赁情况、家庭收入状况等。一旦审核通过，申请人将被通知签署腾退协议，并按照规定的时间腾退公租房。在腾退过程中，申请人需要确保房屋的完好无损，并按照规定进行清理和退还钥匙等。最后，公租房管理机构将进行验收，并办理相关手续，确保腾退程序合法有效。请注意，具体的申请流程可能因地区和政策而有所不同，建议申请人在办理过程中咨询当地相关部门或法律专业人士的意见。
公租房腾退政策下的合法申请流程通常包括以下步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如身份证明、住房租赁合同等。然后，他们需要联系当地公租房管理机构，填写腾退申请表并提交所需文件。接下来，公租房管理机构将对申请进行审核，包括核实租赁情况、家庭收入状况等。一旦审核通过，申请人将被通知签署腾退协议，并按照规定的时间腾退公租房。在腾退过程中，申请人需要确保房屋的完好无损，并按照规定进行清理和退还钥匙等。最后，公租房管理机构将进行验收，并办理相关手续，确保腾退程序合法有效。请注意，具体的申请流程可能因地区和政策而有所不同，建议申请人在办理过程中咨询当地相关部门或法律专业人士的意见。
结语：公租房腾退政策严明，依法保障公共租赁住房的合理分配和使用。根据《办法》规定的8种情况，一旦查处，必须立即腾退。合法申请腾退的流程包括准备材料、联系管理机构、审核、签署协议、按时腾退等环节。申请人需确保房屋完好无损，并遵守规定的清理和退还程序。具体流程可能因地区和政策而异，建议咨询当地相关部门或法律专业人士的意见。公租房腾退政策的执行，维护了公平公正的租赁秩序，促进了住房资源的合理利用。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
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