（1）签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。
（2）查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
一、常州二手房交易流程
关于二手房新政策中对于二手房交易的规定。需要提交的资料有：１．买方：本人到场，需提供相关有效身份证件、房屋买卖合同。２．卖方：持有效身份证件及房屋权证到场办理３．该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。４．如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。５．买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处该复印件与原件相符的印章）、房屋权证等相关手续前去办理。
二、房屋出租需要符合哪些条件
满足下列条件：
1、有合法的房屋产权证。
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。
4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。
5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
6、房屋能正常使用。
下列房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋。
2、查封或者以其他形式限制权利的房屋。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋。
4、权属有争议的房屋。
5、违章建筑。
6、不符合安全标准的房屋。
7、未经抵押权人同意出租的抵押房。
8、不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
签二手房合同要注意什么事项
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签订二手房合同要注意什么事项
1.签订合同之前必须查产权。购房者在签订合同之前，一定要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，确认房子的小区名、楼牌号、单元号是否与房产证上一致。2.合同中必须注明房屋基本信息。包括地址、门牌号、面积和户型，这些信...查看全文
签订二手房合同要注意什么事项呢
法律分析:签订二手房合同要注意的事项有:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管...查看全文
签订二手房合同需要注意什么事项？
律师分析： 签订二手房合同需要注意的事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文
签订二手房合同需要注意什么事项
法律分析:签订二手房合同需要注意的事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文
签订二手房合同需要注意什么事项
签二手房合同需注意以下：1.房屋信息、产权、使用权是否清晰；2.时间、价格、地点、不可抗拒力条款是否准确；3.双方信息是否属实；4.售后物业及违约责任条款是否明确。...查看全文
签二手房合同要注意的事项是什么
签署二手房合同需要注意以下事项：卖方是否有房屋产权证明等相关资料；双方是否具备签约资格；买卖房屋的意愿是否真实；买卖双方的权益和义务是否公平合理；另外，还需确保违约责任等重要条款明确约定。...查看全文
签二手房合同要注意的事项是什么？
签二手房合同要注意的事项：卖方是否有房屋的产权证书等资料；双方是否均具有缔约能力；买卖房屋的意思表示是否真实；买卖双方的权利义务是否公平合理；以及违约责任等重要的条款是否约定明确。 签二手房买卖合同的注意事项什么 签二手房买卖合同...查看全文
二手房签合同怎么签订，需要什么注意事项
购房合同中增加补充协议非常重要，可以帮助购房者清楚地了解房屋与广告宣传之间的差异，并确保开发商在发现差异时能够依据协议要求其承担相应的责任或退还房屋。同时，明确贷款办不下来的责任划分、办理产权证的时间、装修标准以及公摊建筑面积也很...查看全文
二手房买卖合同签订需要注意的事项是什么？
二手房买卖合同注意事项：费用拖欠、户口期限、收据保存。签订时要书面约定关键性条款和卖方承诺，核实费用是否拖欠。注明卖方迁出户口期限，可约定违约金。保留好收据以防纠纷。买家需支付契税、交易服务费、房屋产权登记费、贷款抵押登记费。卖家...查看全文
二手房签合同注意事项是什么
法律分析： 二手房签合同的注意事项主要包括以下几点： 1、房屋产权证是否存在争议； 2、标的房屋是否存在其他权利，例如抵押、出租等； 3、过户登记手续； 4、违约责任和纠纷解决条款是否明确。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
二手房签合同注意事项是什么
法律分析： 二手房签合同注意事项： 1、房屋产权证是否存在争议； 2、标的房屋是否存在其他权利。例如抵押、出租等； 3、过户登记手续； 4、违约责任和纠纷解决条款是否明确。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动...查看全文
二手房合同签订注意事项有什么
在签订二手房合同时，需要注意以下几点：房屋基本情况、卖方信息、房价支付方式、税费负担、争议解决方案、违约责任和联系方式。为保护双方权益，合同中应明确约定这些内容。...查看全文
二手房合同签订注意事项是什么
购买二手房需注意：要求出具产权证书、验房、审查合同条款、确认签约人资格。民法典规定合同应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法。可以参考示范文本订立合同。...查看全文
二手房合同签订注意事项是什么?
二手房合同签订注意事项：1、必须要求对方出具相关的产权证书；2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料；3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；4、签订...查看全文
二手房合同签订注意事项是什么？
法律分析：二手房合同签订注意事项是：_x000D_ 1、二手房合同中的房屋面积、房屋位置、购房款、支付方式、支付期限、违约责任、、过户登记等方面条款需要具体明确，不存在争议；_x000D_ 2、二手房合同应当附有买卖双方的...查看全文
二手房合同签订注意事项是什么
法律分析:二手房合同签订注意事项是:注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文
二手房合同签订注意事项是什么？
签订二手房合同的注意事项是，卖方是否是房屋的所有人；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；买卖合同的内容是否符合公序良俗。 二手房合同注意事项是 订立二手房合同的注意事项有，该房屋是否属于可买卖的房屋；出卖方...查看全文
二手房合同签订注意事项是什么？
律师分析： 房子是否抵押未结清或查封，这个房产查册就可以清楚；产权人和出售人是否同一人，要查看房产证和出售人的身份证核对；房产是否有共有产权人， 如有共有人， 签订合同时所有共有人携带本人身份证到场一起签字， 并声明所有家庭成员同...查看全文
签二手房买卖合同的注意事项什么
签署二手房买卖合同需注意以下事项：1.核实双方身份信息的真实性；2.确保二手房产权、使用权条款的明确性；3.准确记录时间、价格、地点、不可抗力条款；4.明确规定售后物业管理和违约责任的条款。...查看全文
签二手房买卖合同的注意事项什么
签署二手房买卖合同时需要注意以下事项：1.确认买卖双方的身份信息真实有效；2.确保合同中涉及二手房产权、使用权的条款清晰明确；3.核实合同中关于时间、价格、地点、不可抗力等条款的准确性；4.确保合同明确了售后物业管理和违约责任的条...查看全文
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段征
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