二手房买卖尾款拖欠超过合同约定时间即算违约，违约金可按未付购房款总额和中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。合同约定的违约金金额可作为支付依据。...查看全文

根据《民法典》第五百七十七、五百七十八、五百七十九和五百八十条的规定，当事人一方不履行合同义务或明确表示不履行时，对方可以要求其承担违约责任；对于金钱债务，对方可以要求支付未支付的金额；对于非金钱债务，对方可以要求履行，除非法律上...查看全文

捷信公司欠款未偿还可能会面临诉讼。如果贷款机构或银行起诉到法院并胜诉,在履行期间未履行法院判决,会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时,会查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。如果贷款人名下没有可供执行的财产且拒绝履行法院生效...查看全文

法律分析:二手房买卖未依约履行的算违约，一般与时间无关。依法成立的二手房买卖合同受法律保护，合同当事人需要依照约定履行合同内容，不能轻易不履行或者违约毁约。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十三...查看全文

合同约定时间为准，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。对方可在履行期限前要求违约方承担责任。未支付价款可要求支付，非金钱债务可要求...查看全文

二手房买卖多久没过户算违约，没有具体时间限制。卖方未按合同约定时间过户，即属合同违约。二手房过户需要房产证、测绘图纸、查档证明、评估报告等资料。买卖合同时效为3年，超过20年不受法院保护，可申请延长。...查看全文

二手房交易中，一方未按合同规定时间配合过户即为违约，需承担相应责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

二手房买卖合同规定时间内未过户算违约，可由双方协商解决。未如期交付过户属于违约，买受人可要求出卖人承担违约责任。根据法律规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

法律分析:二手房买卖在合同约定的时间范围内没过户算违约。二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。法律依...查看全文

二手房买卖违约应承担违约责任，包括履行合同、补救措施和赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。可以约定违约金，过高或过低可根据请求适当调整。迟延履行违约金后，仍需履行债务。二手房买卖纠纷的诉讼时效为三年...查看全文

《民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，无约定或约定不明确的情况下，租赁期限不满一年的应在期满时支付，一年以上的应每届满一年支付。如果承租人无正当理由逾期未支付或迟延支付租金，房东可以要求其在合理期限内支付，逾期不支付的话，房...查看全文

二手房买卖中，如果一方未按合同约定的时间配合过户，即视为违约。根据《民法典》第577条规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

二手房买卖违约起诉期为3年，可以向人民法院起诉。买卖纠纷卖方违约时，可以先写诉状并向法院立案。开庭时，应充分阐述自己的观点和事实理由。判决后，如当事人不服可上诉或申请执行。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，卖方未按合同约定时间协助买方过户二手房屋将被视为合同违约。购房协议中通常明确出卖人有义务协助办理过户手续，即使没有详细约定，根据法律规定，出卖人也有协助办理过户手续的义务。办理过户手续需要经过房地产交...查看全文

一、房租逾期多久可以算违约      1、关键看之前的合同如何约定的,一般连续违约30天视为终止合同。    ...查看全文

法律分析:买卖二手房买方换人一般是算违约的，如果当事人协议变更的不算违约。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七十七条_x...查看全文

法律分析:买卖二手房买方换人经卖方许可的不算违约。合同当事人在成立合同的过程中可以对合同的主体进行变更或补充，只要是合同当事人真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，经合同双方当事人确认即为有效的合同行为。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条，房屋买卖合同中，未按约定时间履行合同构成违约，违约方需承担违约责任。违约金应按照合同约定承担，除非违约金过高或过低，可请求减少或增加。如果合同未规定违约金或实际损失难以计...查看全文

二手房买卖逾期构成违约责任，应承担补救措施或赔偿损失。开发商逾期交房可导致购房者解除合同并要求退房，开发商需支付违约金或赔偿损失。购房者催告后三个月内未交房可解除合同，一年内未交房亦可要求退房。双方未约定违约金或损失赔偿时，可参照...查看全文

二手房合同尾款违约起诉的主旨是：在起诉过程中，需要收集现有证据，包括合同和相关材料；确定管辖法院，分为约定管辖权和法定管辖权；准备目标案件和程序，如开庭和提交起诉状等书面材料。...查看全文