老公名下房产离婚怎么分割-法律问答|晖律网

摘要：夫妻离婚时，如果房子属于夫妻共同财产，分割方式应先协商，协商不成可向法院起诉；如果房子属于个人财产，则归个人所有。婚前房产公证的程序和费用因地而异，建议咨询当地公证处。婚前房产不需要公证的情况包括已取得产权证、居住在父母房屋或承租的公房、已交付全部房款但未拿到房产证、婚前按揭购房但贷款合同以个人名义签署。婚前房产需要公证的情况包括一方出资但手续在对方名下、双方共同出资购房。

一、夫妻离婚房是老公名字如何办理分割
1、夫妻离婚房是老公名字的分割：如果房子属于夫妻共同财产，离异的分割方式：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果房子属于个人财产，则归个人所有，不需要分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、婚前房产公证怎么做
（一）婚前房产公证程序、婚前房产公证费用。
1、办理婚前房产公证属于公证处的业务，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同。
2、因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。
3、没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。
（二）婚前房产不需要公证的情况。
1、婚前一方已经取得产权证的。现在的民法典规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
（三）婚前房产需要公证的情况。
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

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