继承爷爷的房子需要交多少税

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摘要:本文主要介绍了房产继承的税费问题和房产继承公证所需提交的材料。房产继承需要缴纳的税费包括登记费、合同印花税、权证印花税、交易手续费和契税,但不存在遗产税。房产继承不征收个人所得税,但出售继承的房产需要缴纳个税,除非满足特定条件可以免征。房产继承公证需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求的文件。
一、房子作为遗产继承要交多少税费?
具体要交多少要看实际的情况;
1、登记费:100元/件;
2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;
3、权证印花税:5元/本;
4、交易手续费:5元/平方米;
5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
6、房产继承中不存在遗产税。
7、房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。
8、如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。
二、房产继承公证需要提交的材料有哪些?
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。
延伸阅读
结语:继承房产涉及的税费包括登记费、合同印花税、权证印花税、交易手续费、契税等,具体金额根据情况而定。房产继承不征收遗产税,但继承后出售需缴纳个税。房产继承公证需要提交被继承人死亡证明、房产产权证明、亲属关系证明等文件。具体要求可咨询公证处。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式,符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的,遗嘱均为成立。

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