融资租赁合同都有哪些无效的情形-法律问答|晖律网

一、融资租赁合同都有哪些无效的情形
融资租赁合同都有以下几种无效的情形：
1.因出租人不具有主体资格签订的合同无效。
融资租赁合同的主体在法律上是有特别规定的，融资租赁合同的出租人，应是经中国人民银行批准的非银行金融机构，即金融租赁公司。
2.承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的，合同无效。
3.以融资租赁合同形式，规避国家有关法律、法规的违法合同无效。
4.依照法律、法规规定认定合同无效。
这里所指的法律是全国人大及其常务委员会颁布的法律，如当事人订立合同时违反了刑事法律，或者行政管理法规。
二、融资租赁合同订立的程序
融资租赁合同订立的程序如下：
1.承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款;
2.承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同;
3.承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同;
4.出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。
三、融资租赁合同的注意事项
融资租赁合同需要注意如下事项：
1.融资租赁合同出租人应具备相应的资格，融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构，融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。
2.融资租赁合同中，租赁物不是由出租人交付给承租人，而是由出卖人直接交付给承租人并由出卖人对承租人承担瑕疵担保责任。
3.融资租赁合同中租赁物的维修不是由出租人维修，而是由承租人来维修的。
4.融资租赁期间，租赁物应当缴纳保险，这是融资租赁合同的特殊之处。保险费是由承租人承担的，该费用可列入租金总额，也可单独列出。

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