长沙买二套房的条件?

律师回答

律师分析:

一、本人必须是长沙户口,并且两年以上;二、已经结婚成家;三、首套房屋产权满四年或者网签满六年。以上三个条件是购买二套房屋的基本条件,三条缺一不可。未成年人如果在未成年时名下有房产,不出售现有房产的情况下成年后买房或贷款买房依旧算作二套房。

【法律依据】:

《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。

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