大连办理房屋坐落变更登记业务指南-法律问答|晖律网

大连办理房屋坐落变更登记业务指南

回答于2024-04-20 阅读（959）

律师回答

摘要：大连房屋坐落变更登记的办理流程包括五个步骤：受理、提交文件和申请表格、缴纳房屋交易登记费、等待审批结果、前往不动产登记中心办理不动产登记手续。申请人需要提交产权人身份证明、房屋所有权证、房屋坐落变更证明等文件，并缴纳规定的房屋交易登记费。审批通过后，申请人需要前往大连市不动产登记中心办理不动产登记手续，领取产权证。如果审批失败，申请人可以再次提交申请或寻求相关机构的帮助。

大连房屋坐落变更登记的办理流程如下：

1. 在大连市房地产交易登记中心二楼进行受理。
2. 办理房屋坐落变更登记的申请人需要提交相关文件和申请表格。
3. 缴纳规定的房屋交易登记费。
4. 等待审批结果。
5. 如果审批通过，申请人需要前往大连市不动产登记中心办理不动产登记手续。
6. 如果审批失败，申请人可以再次提交申请，或者寻求相关机构的帮助。
提供要件：
产权人身份证明(原件及复印件).
房屋所有权证(原件)。
房屋坐落变更证明(原件)(登记部门核查后认为有必要出证明的，由房屋所在地的物业公司或派出所、街道办事处、地名办、原产权单位出具)。
房屋已设定抵押的，除上述材料外，还需抵押权人(如银行、担保公司等)提供同意坐落变更的证明材料、营业执照副件(原件及复印件)、授权委托书(原件)，并派代理人与产权人共同办理。
在市房地产交易登记中心二楼办理。
提供要件：
产权人身份证明(原件及复印件).
房屋所有权证(原件)。
房屋坐落变更证明(原件)(登记部门核查后认为有必要出证明的，由房屋所在地的物业公司或派出所、街道办事处、地名办、原产权单位出具)。
房屋已设定抵押的，除上述材料外，还需抵押权人(如银行、担保公司等)提供同意坐落变更的证明材料、营业执照副件(原件及复印件)、授权委托书(原件)，并派代理人与产权人共同办理。
缴费
地点：在市房地产交易登记中心二楼大连银行收费窗口办理。
收费标准为：住宅，40元/件，非住宅275元/件。
抵押状态的房屋收费标准为：住宅，80元/件;非住宅，550元/件。
领取产权证
在市房地产交易登记中心一楼办理。
由产权人本人或经公证委托的代理人持身份证明领取。
抵押状态的房屋由产权人与抵押权人共同委托的代理人持身份证明领取。

延伸阅读

根据辽宁省大连市的房屋坐落变更登记流程，我们可以总结出以下步骤：

1. 准备材料：申请人需要准备房屋权属证书、申请人身份证、不动产权证书、申请人家庭成员身份证等相关材料。

2. 提交申请：申请人需要向大连市不动产登记中心提交申请，并缴纳相应的登记费用。

3. 实地勘察：不动产登记中心会对申请的房屋进行实地勘察，确保房屋符合条件。

4. 缴纳税费：申请人需要缴纳不动产登记相关的税费，包括契税、个人所得税等。

5. 打印证书：不动产登记中心会打印出房屋坐落变更登记证书，申请人可以凭证书到相关部门办理相关手续。

6. 领取新证书：申请人需要到不动产登记中心领取新的房屋坐落变更登记证书。

需要注意的是，房屋坐落变更登记流程可能会受到国家法律法规、政策调整等因素的影响，申请人应当关注不动产登记中心的相关通知，确保流程能够正常进行。

结语：房屋坐落变更登记需要提交相关文件和申请表格,缴纳规定的房屋交易登记费,前往大连市不动产登记中心办理不动产登记手续,如果审批通过,还需前往大连市不动产登记中心办理不动产登记手续。如果审批失败,申请人可以再次提交申请或寻求相关机构的帮助。办理地点在市房地产交易登记中心二楼,收费标准为住宅40元/件,非住宅275元/件。领取产权证在市房地产交易登记中心一楼,由产权人或经公证委托的代理人持身份证明领取。

法律依据

不动产登记暂行条例：第四章登记信息共享与保护第二十四条不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。
不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。
不动产登记暂行条例：第二章不动产登记簿第九条不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记暂行条例：第二章不动产登记簿第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

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