男方在结婚前买房,是否属于夫妻共同财产?

律师回答
摘要:婚前购买的房屋属于一方的婚前财产,不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括婚姻期间双方共同购买的房屋、夫妻共同投资的房产、父母赠与夫妻双方的房产等。夫妻对共同财产享有平等处理权,可以在结婚后将房产证上加上配偶的名字,使其成为共同财产。
一、男方在结婚前买房子是属于共同财产吗?
婚前一方购买的房屋,属一方的婚前财产。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、哪些房产属于夫妻共同财产?
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
三、夫妻共同财产怎么界定?
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
假如说房子是男方在结婚前就已经购买的,那对于房子的产权归属问题,最重要的就是房产证上登记的名字,如果男方愿意的话,可以在结婚以后把房产证上加上女方的名字,这样的话房子才是共同财产。
延伸阅读
结语:根据中华人民共和国民法典的规定,婚前购买的房屋属于一方的婚前财产,不属于夫妻共同财产。而夫妻共同财产包括婚姻期间夫妻共同购买的房屋、通过共同资金购买的房屋以及其他应当归共同所有的财产。对于房子的产权归属问题,最关键的是房产证上登记的名字。如果男方愿意,可以在结婚后将房产证上加上女方的名字,使房子成为夫妻共同财产。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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