一、房产证夫妻之间改名字
办理手续时，请带齐夫妻俩身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，直接去该住房所属房管部门，办理夫妻房产更名手续，只有几百元工本手续费，没有其他任何税费缴纳。
办理前提；住房贷款还清，无抵押！！手里有住房房产证，契税证，土地证。
贷款没有还清，产区那抵押给了银行，暂时不属于你家，你们无权变更不属于你家住房的产权所有人姓名变更。
二、房产证是什么
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
修改房产证名字的步骤
律师回答
摘要：房产证夫妻改名手续简便，只需几百元工本费；房产证是合法所有权凭证，可行使占有、使用、收益和处分权利；房产证包括所有权证和共有权证；房产加名按房价一半征契税；北京购房人可自愿设立密码保障交易安全。
延伸阅读
夫妻共有房产证如何办理名字更改手续
夫妻共有房产证上的名字更改手续相对简单。首先，您需要准备相关材料，包括有效的身份证明、结婚证、房产证原件和复印件等。然后，前往当地房产管理部门或相关部门办理名字更改手续。
在办理手续时，您需要填写申请表格，并提供所需的材料。通常情况下，您还需要提供一份夫妻双方签署的共同申请书。此外，可能需要支付一定的手续费用。
办理手续期间，您可能需要等待一段时间，以便相关部门进行核实和审批。一旦审批通过，您将获得一份更新后的房产证，上面显示了夫妻双方更改后的名字。
需要注意的是，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地房产管理部门或相关部门，以确保您提供的材料和步骤符合当地的规定。
希望以上信息对您有所帮助，如有其他问题，请随时咨询。
夫妻共有房产证上的名字更改手续相对简单。首先，您需要准备相关材料，包括有效的身份证明、结婚证、房产证原件和复印件等。然后，前往当地房产管理部门或相关部门办理名字更改手续。
在办理手续时，您需要填写申请表格，并提供所需的材料。通常情况下，您还需要提供一份夫妻双方签署的共同申请书。此外，可能需要支付一定的手续费用。
办理手续期间，您可能需要等待一段时间，以便相关部门进行核实和审批。一旦审批通过，您将获得一份更新后的房产证，上面显示了夫妻双方更改后的名字。
需要注意的是，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地房产管理部门或相关部门，以确保您提供的材料和步骤符合当地的规定。
希望以上信息对您有所帮助，如有其他问题，请随时咨询。
结语：夫妻共有房产证更名手续相对简单。准备好身份证、结婚证、房产证原件和复印件等材料，前往房产管理部门办理。填写申请表格，提供所需材料，并支付手续费。经核实和审批后，您将获得更新后的房产证，显示夫妻双方更改后的名字。具体流程和要求可能因地区而异，请咨询当地房产管理部门以确保符合规定。如有其他问题，请随时咨询。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
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