不是。
不一定，要根据具体情况分割。具体规定如下：
一、按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。
夫妻共同拥有的房产证，是否属于双方共同财产？
律师回答
摘要：夫妻共同出资购买的房屋产权为共同财产，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字。如果婚前全款买房并在购房合同上写明两个人的名字，若无特别约定，则为共同所有，需要共同完成出售或抵押。如果有约定比例，可以按照协定比例各自拥有房产。
延伸阅读
夫妻共同拥有的房产证，如何确定其归属权？
夫妻共同拥有的房产证归属权的确定涉及法律和财产权益的考量。首先，需要查看婚姻登记和财产登记情况，确认房产证是否以夫妻双方的名义共同登记。其次，考虑房产证的购买款项来源，如果是双方共同出资购买，则通常被视为共同财产。另外，还需考虑婚姻财产制度，如采用的是夫妻共同财产制度，则房产证一般视为夫妻共同财产。但如果采用的是个人财产制度，房产证可能归属于购买者一方。此外，还需考虑双方的意愿，如是否签订了相关协议或合同，以及双方是否有其他共同财产的情况。最终，当事人可以通过协商、调解或诉讼等方式解决归属权争议。请注意，以上仅为一般情况，具体情况需根据相关法律和具体案件进行判断和处理。
夫妻共同拥有的房产证归属权的确定涉及法律和财产权益的考量。首先，需要查看婚姻登记和财产登记情况，确认房产证是否以夫妻双方的名义共同登记。其次，考虑房产证的购买款项来源，如果是双方共同出资购买，则通常被视为共同财产。另外，还需考虑婚姻财产制度，如采用的是夫妻共同财产制度，则房产证一般视为夫妻共同财产。但如果采用的是个人财产制度，房产证可能归属于购买者一方。此外，还需考虑双方的意愿，如是否签订了相关协议或合同，以及双方是否有其他共同财产的情况。最终，当事人可以通过协商、调解或诉讼等方式解决归属权争议。请注意，以上仅为一般情况，具体情况需根据相关法律和具体案件进行判断和处理。
结语：根据以上情况，夫妻共同拥有的房产证归属权的确定需要考虑法律和财产权益等因素。具体情况需查看婚姻登记和财产登记情况，确认是否以夫妻双方名义共同登记，并考虑购买款项来源和婚姻财产制度等因素。当事人可以通过协商、调解或诉讼等方式解决归属权争议。请注意，具体情况需根据相关法律和具体案件进行判断和处理。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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