“违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。而购房合同中的那两条条款将“违约金”与“占用他人资金比照固定资产贷款利率支付利息”这两个概...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定了违约金的约定和调整原则，包括违约方支付一定金额的货币、违约金低于损失可增加、违约金过高可减少、支付违约金后仍需履行债务等。...查看全文

违约金是指一方违约，应当按照当事人的约定或者法律直接向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行和惩罚违约方和赔偿无过错一方损失的作用。根据《中华人民共和国民法典》规定，约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构...查看全文

违约金的合理性与限制：根据中华人民共和国民法典规定，违约金应当合理，超过损失30%的约定不予支持。人民法院会综合考虑实际损失、合同履行、过错程度等因素进行裁决。...查看全文

违约金应在明确约定下主张，过高的违约金可能不被法院支持，一般认定高于实际损失的30%为过高，可请求法院减少，违约金的一倍是指实际损失的赔偿数额。...查看全文

法律分析:法定违约金的概念:法律规定的违约金。与约定违约金相比，法定的违约金具有强制性，且在当事人违约时，当事人必须按照法律的规定给付一定数额的违约金，不需要当事人协商。法律依据:《《最高人民法院关于审理商...查看全文

法定违约金是根据法律规定的违约金，相对于约定违约金而言，法定违约金是强制性的。当当事人违约时，必须按照法律规定支付一定数额的违约金，无需协商。...查看全文

违约金，是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱。违约金具有补偿性特点，并兼有一定的惩罚性。 定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金...查看全文

法律分析:违约定金是指当事人约定一方给付对方定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十六...查看全文

根本违约是指迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的落空的严重违约。只有当迟延履行致使合同目的不能实现时，方可称之为根本违约。对方可请求解除合同。...查看全文

法律分析：根本违约的概念是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。判断标准是造成违约行为的原因，看是否是不可抗力或其他原因，行为人是否有违约的故意，合同目的还能否实现等。具体的情...查看全文

法律解析： 证约定金，是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。证约定金不是合同成立的必备要件，合同是否成立与定金的交付没有关系。 【法律依据】: 《中华人民共和国担保法》及其最高法院司法解释没有对证约定金作出专门规...查看全文

法律分析:证约定金是定金的一种，其概念是以交付的事实作为当事人之间存在合同关系证明的定金，定金的数额由当事人之间约定，但是不可以超出主合同标的的百分之二十。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十六...查看全文

定金是债的一种担保方式，指以确保合同的履行为目的，由当事人一方在合同订立前后，合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他代替物的法律制度。当事人可以依据法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，给付定金的一...查看全文

律师分析： 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付...查看全文

解约定金是指给付定金后，交付定金的一方可以放弃定金而解除合同，而接受定金的一方也可以双倍返还定金而解除合同。一、什么是定金的法律用语法律意义上的定金可以作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者...查看全文

违约责任构成要件包括一般构成要件和特殊构成要件。一般构成要件包括违约行为和无免责事由。特殊构成要件根据具体情况而定，如过错、继续履行可能性和因果关系。...查看全文

预期违约是指在履行期限到来之前，一方无正当理由而表示或行为表明将不履行合同。预期违约包括明示毁约和默示毁约，与实际违约责任不同，损失范围也不同。明示毁约需要明确表示不履行合同的主要义务，且无正当理由。正当理由包括违约、无效、撤销、...查看全文

法律解析： 概念：预期违约也称为先期违约，它是指在履行期限到来之前，一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来以后将不可能履行合同。特征：1、预期违约是在履行期到来之前的违约。由于履行期尚未...查看全文

法律解析： 概念：预期违约也称为先期违约，它是指在履行期限到来之前，一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来以后将不可能履行合同。特征：1、预期违约是在履行期到来之前的违约。由于履行期尚未...查看全文