住房公积金贷款的贷款次数限制是多少?

律师回答
摘要:公积金贷款可用两次,但需满足条件:首次贷款结清5年后方可再次申请,配偶一方贷款未还清时另一方不能再申请。申请条件包括:连续缴存6个月以上,个人和单位公积金账户正常,社保与公积金缴存单位一致;具备完全民事行为能力且不超过法定退休年龄;有城镇常住户口或有效居留身份;有购房合同且首付不低于20%;稳定职业和经济收入,良好信用记录。
住房公积金贷款可以用两次,具体如下:
1、公积金贷款只能同一时间内贷一次,配偶一方已申请住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;
2、首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。
公积金贷款的条件:
1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态,社保与公积金缴存单位一致;
2、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;
5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。
延伸阅读
住房公积金贷款的申请条件和流程是什么?
住房公积金贷款是一种为购房者提供的低利率贷款。申请住房公积金贷款需要满足一定条件。首先,申请人必须是具有住房公积金账户的职工或单位。其次,申请人必须符合当地公积金管理中心制定的贷款条件,如年龄、购房目的等。申请流程一般包括以下步骤:首先,申请人需向所在单位的公积金管理中心提出贷款申请,提交相关材料。然后,公积金管理中心会审核申请人的资格和贷款条件,并进行贷款额度评估。最后,一旦贷款被批准,申请人可以按照相关规定提取住房公积金贷款。申请条件和具体流程可能因地区而异,建议具体咨询所在地公积金管理中心获取更准确的信息。
结语:住房公积金贷款的使用有一些限制。首先,夫妻双方不能同时申请住房公积金贷款,直到其中一方还清贷款本息。其次,首次个人贷款结清满5年后,方可再次申请。另外,购买第三套住房的贷款申请将不予受理。申请贷款需要满足一系列条件,如连续正常缴存住房公积金6个月以上,具备稳定的职业和经济收入,个人信用良好等。住房公积金贷款是一种为购房者提供的低利率贷款,具体申请流程和条件可能因地区而异,建议咨询当地公积金管理中心获取准确信息。
法律依据
《住房公积金管理条例》第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
(二)根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;
(三)确定住房公积金的最高贷款额度;
(四)审批住房公积金归集、使用计划;
(五)审议住房公积金增值收益分配方案;
(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

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