1.业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
2.一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。
房产证契税滞纳金的产生背景与演变过程
律师回答
摘要：业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税将产生滞纳金，滞纳金计算起始日期根据纳税人是否进行纳税申报而定。开发商通常会通知业主在一个月内办理购房发票手续，否则也会导致契税滞纳金。滞纳金征收比例各城市规定不同，具体情况需根据实际情况确定。
延伸阅读
房产证契税滞纳金的影响因素及应对策略
房产证契税滞纳金的影响因素主要包括税收政策、经济环境、法律法规等多个方面。首先，税收政策的变化会直接影响契税滞纳金的产生，如税率调整、滞纳金计算方式等。其次，经济环境的变化也会对滞纳金产生影响，例如房地产市场的繁荣与萧条、购房人的经济能力等。此外，法律法规的改变也会对滞纳金产生影响，如契税缴纳期限、滞纳金的法定比例等。为应对房产证契税滞纳金，可采取多种策略，如加强税收宣传教育、提供税收减免政策、完善税收征管机制等，以降低滞纳金的发生率，保障纳税人的合法权益。
房产证契税滞纳金的影响因素主要包括税收政策、经济环境、法律法规等多个方面。首先，税收政策的变化会直接影响契税滞纳金的产生，如税率调整、滞纳金计算方式等。其次，经济环境的变化也会对滞纳金产生影响，例如房地产市场的繁荣与萧条、购房人的经济能力等。此外，法律法规的改变也会对滞纳金产生影响，如契税缴纳期限、滞纳金的法定比例等。为应对房产证契税滞纳金，可采取多种策略，如加强税收宣传教育、提供税收减免政策、完善税收征管机制等，以降低滞纳金的发生率，保障纳税人的合法权益。
结语：购房合同中未缴纳契税将导致滞纳金的产生。纳税人应及时进行纳税申报并按期缴纳税款，以避免滞纳金的增加。业主可与开发商协商解决因开具购房发票延迟而导致的滞纳金问题。契税滞纳金的征收比例因城市不同而异，具体情况需根据相关规定确定。税收政策、经济环境和法律法规的变化均会影响契税滞纳金的产生。为减少滞纳金的发生，可加强税收宣传教育、提供减免政策并完善税收征管机制。保障纳税人的合法权益是应对契税滞纳金的重要措施。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法：第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法：第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法：第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法：第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法：第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
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