二手房买卖合同效力审查主要包括三点：1、审查合同是否无效或可撤销；2、审查转让人是否享有出售房屋的实体权利；3、审查二手房的实际状态，如是否受法律限制。若未通过审查，合同将无效。...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同效力审查的方面：一是审查合同是否存在无效或可撤销的情形；二是审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；三是审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合...查看全文

审查合同是否存在无效或可撤销的情形，转让人是否享有出卖房屋的实体权利，以及二手房的实际状态是否符合法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，无效的合同包括无民事行为能力人订立的、恶意串通损害利益、违反法律规定或公...查看全文

法律分析：二手房买卖合同效力审查的方面：一是审查合同是否存在无效或可撤销的情形；二是审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；三是审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将...查看全文

二手房买卖合同效力审查主要包括：1.审查合同是否无效或可撤销；2.审查转让人是否有出售房屋的实体权利；3.审查房屋的实际状态，若属限制转让则合同无效。...查看全文

法律分析:中介二手房买卖合同包括以下方面:委托人的基本信息、中介的机构信息；二手房信息；二手房的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任；争议解决方式。...查看全文

法律分析：二手房买卖合同主要包括交易双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式、维修基金的处理、签约时间、违约责任、争议的解决方式、合同有效期、过户时间、交房时间及标准等方面条款。法律依据：《不动产登记...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同中应包括以下条款：交易双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式、维修基金的处理、签约时间、违约责任、争议的解决方式、合同有效期、过户时间、交房时间及标准等方面条款。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第十...查看全文

二手房交易需遵循法律规定，禁止买卖未取得所有权证、危房、集体土地上建房等情形。买房者可通过实体店或房地产网站了解信息，但需注意时间浪费和及时性。...查看全文

合同审查包括以下方面：1、合同主体，合同当事人应当具有相应的民事行为能力；2、合同意思表示的真实性；3、合同内容，合同不能违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗；4、合同条款，合同内容应当详尽规范。【本文关联...查看全文

房屋买卖合同一般注明的内容有：1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书(...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定：1、审查合同是否存在无效或可撤销的情形。2、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。3、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将...查看全文

买卖合同的审查主要包括以下几个方面：1、双方名称或住所列明当事人的全称、地址、电话号码、开户银行及账户；2、标的；3、数量；4、质量；5、价格或报酬；6、履约...查看全文

二手房买卖合同的内容分别有：购房合同的双方当事人姓名、单位和地址；购房合同的标的、价格、数量等；购房合同的履行期限、履行地点和履行方式；购房合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。 集资二手房买卖合同一般有哪些内容 集...查看全文

二手房买卖合同的主要内容包括买卖双方的姓名、姓名和地址；卖方配偶或租客同意出售的声明；房屋信息；土地使用权的性质和使用限；房屋使用性质；房屋价格、支付方式、交付时间和交付方式；办理房屋所有权证和土地使用证的期限；维修基金的处理；物...查看全文

二手房买卖合同的主要内容包括买卖双方的姓名、地址；卖方配偶或租客同意出售的声明；房屋信息；土地使用权性质和使用限制；房屋使用性质；房屋价格、支付方式、交付时间和方式；办理房屋所有权证和土地使用证的期限；维修基金处理；物业管理费用和...查看全文

法律分析:二手房买卖合同的内容包括:买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决方式。法律依据:《《中...查看全文

律师解答： 一、当事人的名称或姓名、住所。 二、标的：这里应写明的房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。 三、价款：主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金、尾款等。 四、履行期限、地点、方式：...查看全文

法律解析： 一、当事人的名称或姓名、住所。 二、标的：这里应写明的房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。 三、价款：主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金、尾款等。 四、履行期限、地点、方式：...查看全文

法律解析： 一、当事人的名称或姓名、住所。 二、标的：这里应写明的房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。 三、价款：主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金、尾款等。 四、履行期限、地点、方式：...查看全文