夫妻共同拥有房屋产权

律师回答
摘要:婚后父母给买房是否属于夫妻共同财产,根据具体情况决定。如果约定登记在子女名下,则不属于夫妻共同财产;如果没有明确约定,则属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条的规定处理。
婚后父母给买房是否属于夫妻共同财产,要根据具体情况决定:
1、如果婚后父母给买房,并约定该房子登记在出资人子女名下的,则该房子不属于夫妻共同财产;
2、如果婚后父母给买房,没有约定或约定不明确的,则该房子属于夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,按照约定处理,没有约定约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
延伸阅读
夫妻如何处理共同拥有的房屋产权
夫妻共同拥有房屋产权时,可以采取多种方式来处理。首先,他们可以协商一致,决定是否继续共同拥有该房屋,或者选择将产权转让给其中一方。如果决定继续共同拥有,他们可以签订协议明确各自的权益、责任和义务。此外,夫妻还可以选择将房屋出租,共同分享租金收益,或者按照约定的比例分摊房屋维护和管理费用。如果夫妻关系破裂,他们可以通过离婚协议或法院判决来处理房屋产权。重要的是,夫妻应该咨询专业律师,了解适用的法律规定和程序,以确保合法、公正地处理共同拥有的房屋产权。
结语:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的规定,婚后父母给买房是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来决定。如果婚后父母给买房,并约定该房子登记在出资人子女名下,则该房子不属于夫妻共同财产;如果没有约定或约定不明确,则该房子属于夫妻共同财产。夫妻共同拥有房屋产权时,可以通过协商一致、转让产权或签订协议等方式来处理。重要的是,夫妻应该咨询专业律师,确保合法、公正地处理共同拥有的房屋产权。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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