同性伴侣如何买房

律师回答

法律解析:

两人拟定一个协议,写明两个人是共同买房,写明两个人各占百分之五十的份额,房贷也是一人一半的还。这个方法的问题就是只能约定协议中的两个人,不能约定第三个人。房产所有者如果把房子卖给了第三个人,另一方不能拿着这个协议去找第三个人维权,只能向房屋所有者维权。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

《城市房地产转让管理限定》 第七条 房地产转让,应当按照下列流程解决:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提议申请,并申请成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出可否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为认可受理;(四)房地产管理部门核实申请的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照限定交纳有关税费;(六)房地产管理部门解决房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
同性伴侣如何买房?

律师分析: 两人拟定一个协议,写明两个人是共同买房,写明两个人各占百分之五十的份额,房贷也是一人一半的还。这个方法的问题就是只能约定协议中的两个人,不能约定第三个人。房产所有者如果把房子卖给了第三个人,另一方不能拿着这个协议去找第...查看全文

同性伴侣的合法性

婚前同居不犯法,但与有配偶者同居则违法。根据《民法典》,有配偶者与他人同居可提起离婚诉讼。法院应先进行调解,如调解无效且感情确已破裂,则应准予离婚。调解无效的情形包括重婚、家庭暴力、恶习不改、分居满二年等。...查看全文

同性伴侣如何受到法律制裁?

配偶与他人同居是违法道德行为,但不受法律处罚。然而,若配偶与他人以夫妻关系同居,构成重婚罪,可被判处二年以下有期徒刑或拘役。受害者可直接向法院提起刑事诉讼,追究重婚者的刑事责任。...查看全文

同性伴侣离世,遗产如何分配?

根据《民法典》第1133条规定,除非有生前遗嘱指定,同居人在对方死亡时一般没有继承财产的权利。该法条规定了自然人可以根据法律规定立遗嘱来处分个人财产,并指定遗嘱执行人。自然人可以通过立遗嘱将个人财产继承给法定继承人中的一人或数人,...查看全文

性行为与性伴侣大小如何界定

未满14岁的女孩无论是否自愿,与成年男性发生关系都属于强奸罪,根据中华人民共和国刑法第236条,若通过暴力、胁迫或其他手段强奸妇女,将面临三年以上十年以下有期徒刑。若奸淫不满14周岁的幼女,将被视为强奸罪,情节恶劣者将面临十年以上...查看全文

同性伴侣的继承问题

非婚同居当事人无法享有法定继承权,但可以通过签订遗赠扶养协议来实现遗产转移。根据我国民法典规定的继承顺序,配偶、子女、父母优先继承,而兄弟姐妹、祖父母、外祖父母在第二顺序。此外,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继...查看全文

伴侣在同居期间共同购买的房产如何划分?

同居关系中,共同出资的房产一般视作一方个人财产,但出资方有权要求返还出资额及房屋增值收益;离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理,协议不成时,法院根据具体情况判决,保护无过错方权益;共同债务应共同偿还,如财产不足,由双方协议或法院判决...查看全文

同性伴侣间财产权益性质探讨

同居期间的财产性质可分为共有财产和个人所有,其中双方共同所得和购置的财产为共有财产,一方个人所得和购置的财产在没有对方辅助的情况下归个人所有。财产可按人身关系取得、取得方式和取得时间进行划分,包括因人身关系取得的财产和非人身关系财...查看全文

同性伴侣间财产分割问题

在同居期间,财产的共有方式会对权利的分享产生影响。按份共有是指财产按各自的出资比例进行分享,而共同共有则是指共同享有这些财产的权利。如果无法确定出资份额,则视为等额享有。此外,同居期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产...查看全文

同性伴侣财产权益有哪些?

同居期间产生的债权债务,可按共同债务处理。解除非法同居关系时,同居期间形成的债权债务,可按共同债权债务处理。根据《民法典》第1054条规定,无效或被撤销的婚姻不具有法律约束力,同居期间财产由当事人协商处理,协商不成则由法院判决。重...查看全文

同性伴侣能否共同继承遗产?

同居关系无法继承遗产,未登记结婚的男女同居,一方去世时不能以配偶身份主张继承权。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》,在1994年2月1日前已符合结婚条件的,可按事实婚姻处理;在1994年2月1日后符合结婚条件的,法...查看全文

同性伴侣相继离世,遗产继承权如何界定?

同居人死亡后,不能凭借同居关系要求继承遗产,但如果同居关系在1994年2月1日之前形成且符合事实婚姻的实质要件,同居人将被视为配偶,享有继承权。...查看全文

失信人的伴侣可否买房?

失信人的配偶在购房时需满足信用良好、还款条件,并需双方亲自到场办理相关手续,如结婚证、身份证、户口本和购房合同等。如果配偶也被列入失信黑名单,则购房可能受影响。如一方不能到场办理手续,需办理公证授权委托手续。...查看全文

如何让伴侣净身出户?

出轨离婚后,无过错方有权请求赔偿,但无权要求出轨方净身出户。夫妻共同财产可以协商处理或由法院裁决。出轨一方仍有权分割夫妻共同财产。若双方自愿签订其中一方净身出户的协议,且约定要净身出户的一方自愿履行,则可以“净身出户”,但应以不影...查看全文

如何找到失踪的伴侣?

离婚时,若找不到对方,可根据情况采取以下处理方法:1)对方下落不明满两年,可向法院申请宣告失踪,然后提起离婚诉讼;2)被告下落不明满两年,可直接起诉离婚,法院通过公告送达诉讼文件;3)一方下落不明不满两年,另一方直接起诉离婚,法院...查看全文

如何向伴侣提出离婚?

简短概括:本文介绍了离婚的两种方式,一是协议离婚,需要准备相关材料并到当地婚姻登记机关办理;二是通过调解机构解决分歧;三是通过法院起诉进行诉讼离婚。离婚流程包括准备离婚协议、申请受理、冷静期和审查发证等步骤。...查看全文

如何与伴侣结束婚姻?

老公提出了离婚,可以尝试沟通来挽救婚姻。如果当事人也愿意离婚,可以协商确定子女抚养权、夫妻共同财产分割等事项后办理离婚登记。协议离婚需要提交证件、证明材料,等待三十日的离婚冷静期,在婚姻登记机构办理离婚登记。诉讼离婚则需要起草起诉...查看全文

如何发现伴侣的不忠?

婚内出轨行为取证方法包括照片、录音、录像和手机短信。可以通过跟踪、拍摄、录音等方式收集证据。取证可在家中、公共场所,或委托私人侦探、调查公司进行。...查看全文

如何判断“有伴侣与他人同居”

有配偶者与他人同居是否构成重婚罪的问题存在法律和实际两个层面。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条和第二百五十九条的规定,有配偶者重婚会受到刑罚。然而,如果没有登记结婚或以夫妻名义同居,即使存在同居关系,也不一定构成重婚罪。因...查看全文

同性伴侣共同债务的偿还方式

同居期间的共同债务应由双方共同偿还,可通过协商或向法院起诉解决。根据法律依据,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三条。同居期间的共同财产包括双方共同管理、使用、收益以及处分的财产,如工资、奖金...查看全文