法律分析:
住房贷款需要的手续和条件:
1、手续:住房贷款人携带好身份证件等资料,前往贷款银行办理贷款;
2、条件:贷款人应当具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》 第五条
借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;
有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。