主人不在家是否可以强拆违建

律师回答
摘要:违章建筑需经报批程序,政府可强制拆除。《城乡规划法》规定,未取得建设许可证或未按许可范围施工者,由规划主管部门责令停工,可处罚款或限期拆除。
1、主人不在家不能强拆违建,强制拆迁需要履行报批程序。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物,不合乎法律规定。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的,政府可以责成有关部门实施强制拆迁。2、法律依据;《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
延伸阅读
在主人不在家的情况下,如何合法处理违建问题?
在主人不在家的情况下,合法处理违建问题需要遵守一定的程序和法律规定。首先,应该通过相关部门或法律程序确认违建的存在,并通知相关当事人。其次,可以采取协商、调解等方式与违建的责任人进行沟通,寻求解决方案。如果协商无果,可以向有关部门申请强制拆除违建。在进行强拆之前,应该确保有充分的证据和法律依据,并依法进行公告和通知程序。在拆除过程中,应该注意保护当事人的合法权益,并确保拆除行为的合法性和安全性。最后,应该及时清理拆除的违建物,并进行相应的记录和归档,以确保整个处理过程的合法性和规范性。
结语:合法处理违建问题需要遵循相关程序和法律规定。在主人不在家的情况下,强拆违建需要履行报批程序,确保有充分的证据和法律依据。根据《城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的违章建筑,应由城乡规划主管部门责令停止建设并限期改正,罚款比例为百分之五到百分之十。如无法采取改正措施,应限期拆除,不能拆除的可没收实物或违法收入,并可并处罚款不超过建设工程造价百分之十。在处理过程中,需保护当事人合法权益,确保拆除行为合法安全,并及时清理违建物并做好记录归档。
法律依据
中华人民共和国防洪法(2016修正):第二章 防洪规划 第十六条 防洪规划确定的河道整治计划用地和规划建设的堤防用地范围内的土地,经土地管理部门和水行政主管部门会同有关地区核定,报经县级以上人民政府按照国务院规定的权限批准后,可以划定为规划保留区;该规划保留区范围内的土地涉及其他项目用地的,有关土地管理部门和水行政主管部门核定时,应当征求有关部门的意见。
规划保留区依照前款规定划定后,应当公告。
前款规划保留区内不得建设与防洪无关的工矿工程设施;在特殊情况下,国家工矿建设项目确需占用前款规划保留区内的土地的,应当按照国家规定的基本建设程序报请批准,并征求有关水行政主管部门的意见。
防洪规划确定的扩大或者开辟的人工排洪道用地范围内的土地,经省级以上人民政府土地管理部门和水行政主管部门会同有关部门、有关地区核定,报省级以上人民政府按照国务院规定的权限批准后,可以划定为规划保留区,适用前款规定。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第六章 法律责任 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第三十三条 城市地下空间的开发和利用,应当与经济和技术发展水平相适应,遵循统筹安排、综合开发、合理利用的原则,充分考虑防灾减灾、人民防空和通信等需要,并符合城市规划,履行规划审批手续。

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