二手房的阴阳合同具有法律效力。在阴阳合同中,交易价格反映了买卖双方的真实意愿,因此被认定为有效。而阳合同则是对外登记公示的合同,其价格条款的效力不会影响房屋买卖合同的其他部分,即其他部分的约定对外部有效。房屋买卖合同阴阳合同不一定...查看全文

法律分析:二手房买卖合同如果没有违反法律规定，并且是签订双方的真实意思表示，那就是合法有效的。夫妻双方离婚时可以共同将共有房屋进行买卖，然后双方就卖房款进行分割。法律依据:《最高人民法院关于适用...查看全文

无权属证书二手房买卖合同有效，但二手房的买主仅享有债权，二手房不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖合同的生效要件，是否具有权属证书不影响二手房买卖合同的法律效力。 二手房两证买卖合同是否有效 ...查看全文

二手房签了合同未网签不想买了需要支付违约金。在二手房合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，债权人可以要求债务人支付一定数额的金钱，违约金的支付不以解除合同为前提。 签订房产合同后不想买了需不需要支付的违约赔偿 签订房产合同后不想...查看全文

二手房买卖合同附加条款有效，能够扩大协商空间。未签合同定金一般不能退，违约方应双倍返还定金。二手房买卖纠纷诉讼时效为3年，超过20年不予保护，可申请延长。...查看全文

买二手房被隐瞒真实房龄可以主张赔偿，房龄影响产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和居住舒适度。如果对方故意隐瞒，买家可以要求赔偿并解除合同。...查看全文

法律分析:二手房买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

中介签的二手房买卖合同有效。二手房合同是购房者和售房者基于平等协商签订的协议，涉及房屋买卖和价款支付。出卖人是转移所有权的一方，买受人是支付价款取得所有权的一方。...查看全文

二手房合同即使没有过户也有效。只要合同合法成立、双方自愿、合法内容不违法，即使手续不完善也不影响合同效力。...查看全文

二手房合同即使未过户也有效，只要是合法成立生效的买卖合同，且当事人具有完全民事行为能力，内容合法不违背公序良俗。不完善手续不影响买卖的成立和合同效力。...查看全文

二手房是房地产产权交易三级市场的房产，买卖合同应遵守法律规定，包括意思表示自愿真实、具有民事行为能力和不违背公序良俗等。购买二手房需要签订买卖合同、交付首付款、办理房产转移登记和缴纳各类税费等手续。二手房与新房在产权来源、房屋状态...查看全文

合同有效的条件包括：签约人具备相应的民事行为能力；签约人的意思表示是真实的；合同的内容符合法律法规和公共道德；还需要满足其他法定有效条件。合同可以采用口头、书面或其他法定形式。...查看全文

房屋买卖签订两份合同有效，当事人需具备能力，意思真实，不违反法律和社会公共利益，采用书面形式订立合同需签字或盖章，合同成立时生效。应办理批准手续，未履行义务的需承担责任。...查看全文

法律分析:二手房买卖电子合同依法成立即有效。有效的二手房买卖电子合同应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求，满足法律规定的有效电子签名要求，身份经过第三方有效认证满足法律规定的认证要求。法律依据:《《中华...查看全文

二手房购房合同的有效性及注意事项。签署二手房购房合同需满足法律要件，当事人需具有合同订立能力，意思表示真实，不违法违约。购房者应核实房主信息和产权情况，确保真实可靠。购房合同流程包括查册、签订合同、审批贷款、网签备案、交易递件、完...查看全文

二手房买卖协议有效与否取决于行为人的民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定。若存在欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等情形，则二手房买卖合同无效。...查看全文

合同有效的条件有：签订合同的人必须具备相应的法律行为能力；签订合同时必须真实表达意愿；合同的内容必须符合法律法规和社会道德；还有其他法律规定的有效条件。合同的形式可以是口头、书面或者其他法律规定的形式。...查看全文

合同有效的条件有：行为人必须具备相应的民事行为能力，行为人的意思表示必须真实有效。合同的内容必须符合法律法规和公序良俗，还需满足法定的其他有效条件。合同可以采取口头、书面或其他法定形式。...查看全文

法律分析:合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。法律依据:《民法典》第一百四十三...查看全文

法律分析:二手房买卖认购合同如果是依法成立的，就具有法律效力,但是认购合同并不正式的买卖合同，只是意向合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另...查看全文