律师分析： 房屋权属人是指房屋所有人。根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 出租房屋的人叫出租人。出租人将房屋租赁出去后，就将房屋的部分物权让渡出去，具体包括占有、使用、收益该房屋的权利。法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

律师分析： 出租房屋的人叫出租人。出租人将房屋租赁出去后，就将房屋的部分物权让渡出去，具体包括占有、使用、收益该房屋的权利。法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项...查看全文

房屋抵押权登记是指债务人或第三方将自己所有或享有处分权的房屋作为担保，以保证债务履行。如果债务人无法履行债务，债权人可以依法将该房屋折价或拍卖变卖，优先受偿。这是一个登记在册的过程。...查看全文

是指对房屋享有抵押权的人，在债务人不履行债务时，抵押权人可以就抵押的房产变价获得优先受偿。一、抵押权优先受偿范围的规定有哪些抵押权优先受偿范围的规定如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人不履行到期债...查看全文

房屋遗产税是向遗产的继承人和受遗赠人征收的税金，我国尚未开征。目前继承房产需要缴纳税费的为1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。一、未满五年的房子...查看全文

租赁合同中，出租人确认房屋安全性，承租人需注意安全，意外事故由承租人负责。法律依据：《民法典》第七百零三条。租赁合同包括租赁物信息、租期、租金等条款。租期超过六个月需书面形式，未确定租期视为不定期租赁。...查看全文

法律分析：1、乙方不得随意改变房屋内的水电设施等可能造成安全隐患的设备，使用煤气炉等明火设备需在屋外进行并告知甲方，由甲方同意后方可使用。2、乙方在租期内在租住房屋内需时刻注意防火，防盗，放触电，不做危及自身人身安全的活动...查看全文

房屋继承发生在遗嘱人死亡之后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承规则继承。房产继承的程序包括提交相关资料，办理手续，缴纳费用，并最终领取房产证。在处理继承事项时，应遵循法律规定，根据实际情况进行合法办理，如有疑问可咨询律师...查看全文

法律解析： 中华人民共和国的一切权力属于人民。 【法律依据】: 《中华人民共和国宪法》 第二条 中华人民共和国的一切权力属于人民。 人民行使国家权力的机关是全国人民代表大会和地方各级人民代表大会。 人民依照法律规定，通过各种途径...查看全文

法律分析：债权人指在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。债务人，通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。简单地说，债务人可以理解成是买方，而对应的债权人可以...查看全文

法律分析： 债权人指在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。债务人，通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。简单地说，债务人可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成...查看全文

律师分析： 债权人指在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。债务人，通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。简单地说，债务人可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成...查看全文

代位权是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。根据法律规定，债权人提起代位权诉讼，应当符合下列条件：（一）债权人对债务人的债权合法；...查看全文

律师分析： 代位权是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。它是债权人所固有的实体法上的一种权利。它的效力及于债权人、债务人和次债务人。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房...查看全文

(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视...查看全文

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分...查看全文

商品房预售合同的主旨是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人预先支付定金或房屋价款，而房屋标的在出卖时是不存在的或尚未竣工。预售商品房由房产商确定地段、楼房、面积和价格，购买者根据房产商提供的条件进行选择。预售...查看全文