房子抵押贷款能贷多少，最终还是要看房子本身的价值。如果房子的估值越高，贷款的金额就会越大,但是不得超过所购商业用房价格或评估价格(两者取低者)的60％，借款人为法人的，贷款额度同时不得超过借款人净资产的50％。
一、70岁以上老人买房规定
本地户籍70岁以上老人可以买房。但是只能全额付款买房，一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。建议可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
二、私人房产怎样抵押
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。满足条件：1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力；4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年；6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
三、二手房中的评估价是什么意思
在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。比如实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。同时也是后期缴纳税收的依据。
【本文关联的相关法律依据】
《中国农业银行关于印发的通知》第八条贷款额度。不得超过所购商业用房价格或评估价格(两者取低者)的60％，借款人为法人的，贷款额度同时不得超过借款人净资产的50％，并纳入借款人最高综合授信额度内。
房子抵押贷款能贷多少?
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房子抵押贷款能贷多少？
（一）一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。（二）指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评...查看全文
房子抵押贷款能贷多少年
法律分析： 房屋抵押贷款最多能贷30年，决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同...查看全文
房子抵押贷款能贷多少年
房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。...查看全文
房子抵押贷款能贷多少年
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房子抵押贷款能贷多少年
房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。 以下是银行规定的房抵条件： 有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄...查看全文
用房子抵押贷款能贷多少年
住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年[竣工年限5年以内(含5年)的二手房，参照一手房标准执行];申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修...查看全文
用房子抵押贷款能贷多少利率多少
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例：1、首套房：首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值的20...查看全文
房子抵押后能贷款贷多少
房子抵押后能贷款贷多少1、房龄低贷款高为避免风险，银行为房屋提供贷款的时侯，一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定，其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在20年之...查看全文
抵押房子贷款能贷多少
法律分析：房子做抵押贷款可以贷多少钱具体得看抵押房产的价值，还与客户本人的资信水平有一定关联。房屋抵押贷款可贷额度最高可以达到房屋总价值的百分之七八十左右，比如抵押房子总价值在一百万的话，可能客户以此抵押贷款就能获批七...查看全文
抵押房子贷款能贷多少钱
房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高...查看全文
房子抵押贷款一般能贷多少钱如何贷
贷款申请包括借款用途、金额和期限等信息。提交申请需要身份证、流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等材料。企业需要提供营业三证、开户许可证、企业章程、财务报表和资产证明等。银行会根据抵押房屋进行评估和勘察。评估报告会提交给银行审批。...查看全文
抵押贷款房子能贷多少？
法律解析： 房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定： 商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。 而且，由于有抵押物的存在， 房屋抵押贷款利率较低 ，一般为基准利率上浮10...查看全文
抵押贷款房子能贷多少？
律师解答： 房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定： 商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。 而且，由于有抵押物的存在， 房屋抵押贷款利率较低 ，一般为基准利率上浮10...查看全文
按揭的房子可以抵押贷款吗能贷多少在
可以的。按揭的房子可以贷款。住房按揭贷款是由发展商提供信用担保的抵押贷款。其基本做法是：购房者向房地产开发商交纳一定比例的购房款后，余下款项由银行提供楼宇按揭贷款。然后，借款人根据楼宇按揭贷款合同和有关规定按月等额偿还本金、利息及...查看全文
房屋抵押贷款能贷多少?
房屋抵押贷款，其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不...查看全文
房屋抵押贷款能贷多少
法律分析： 一般情况下，商品住宅的抵押可以达到估值70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。抵押人以房屋作为抵押物的，应当办理押登记。抵押权自登记时设立。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零二...查看全文
贷款房屋抵押能贷多少
一、贷款房屋抵押能贷多少房屋抵押贷款，其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评...查看全文
房屋抵押贷款能贷多少
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房子抵押贷款能贷多久
对于全新的房屋来说，抵押贷款最长的期限是30年，而对于二手房屋来说，抵押贷款的最长期限则是20年，并且房屋抵押贷款还是需要需要一定的资质条件才可以进行办理的，首先是贷款人的身份要符合法律规定，有基本稳定的经济来源足以偿还贷款。其次...查看全文
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