父母拥有经济适用房的权利可以传承给子女。经济适用房属于职工有限产权的房产,职工在住满5年后,可以按照一定比例购买房产,获得房产证并取得全部产权。因此,经济适用房可以作为被继承人的合法财产进行继承。
一、父母去世后房产如何继承
继承顺序：
（1）遗产继承人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或者遗嘱继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母。
（2）继承人依法取得的遗产，必须是继承人以前个人所有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益。家庭共有财产、夫妻共有财产、合伙财产，不能分割继承。
二、哪些房产是可以继承的
拥有所有权的房产是可以继承的。继承人只能继承被继承人的个人合法财产。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
经济适用房能否遗传？
律师回答
摘要：经济适用房是可以作为被继承人的合法财产进行继承。父母拥有的经济适用房可以传承给子女。继承顺序按照法定继承人的身份来确定。只有拥有所有权的房产才可以继承，继承人只能继承被继承人的个人合法财产。遗产包括收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、生产资料、著作权、专利权及其他合法财产。
延伸阅读
结语：经济适用房作为职工的有限产权房产，其权利可以传承给子女。经济适用房在满足住房年限后，可以购买并获得全部产权。因此，经济适用房可以作为被继承人的合法财产进行继承。根据《中华人民共和国民法典》，父母去世后的房产继承顺序依法确定，继承人必须是法定继承人或遗嘱继承人。只有拥有所有权的房产才可以被继承，而继承的遗产包括个人合法财产，如收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、生产资料、著作权、专利权及其他合法财产。
法律依据
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
经济适用房能否买卖
法律分析：经济适用房可以买卖，但有限制条件。(一)出卖的条件1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。2、对于尚未...查看全文
经济适用房能否转让？
经济适用房可以转让，但有条件。按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比...查看全文
经济适用房能否贷款？
经济适用房贷款条件：5年内无法贷款购买，5年以上完全产权经济适用房可申请贷款。根据《经济适用房管理办法》，购房者需提供核准通知，可提取住房公积金和办理住房公积金贷款。根据《个人住房贷款管理办法》，借款人需具备城镇常住户口、稳定职业...查看全文
经济适用房能否买卖
根据我国法律的相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后，五年之内不可以上市出售的。如果说超过五年想要出售房子的话，那么除了商品房交易过户的费用以外。出售人还要按照原价，出售给那些符合经济适用住房的家庭，并且能够提供由当地住房保障...查看全文
经济适用房能否出租？
根据法律规定，在取得完全产权之前，经济适用住房是不可以出租的。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政...查看全文
经济适用房能否转让
法律分析:经济适用房满5年取得房产证后能转让。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文
经济适用房能否买卖
法律分析： 经济适用房是可以买卖的，但是需要居住满五年，购房人是因特殊原因需要转让经济适用住房，可以向政府交纳土地收益等价款后取得完全产权再对房屋进行买卖。 法律依据 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限...查看全文
经济适用房能否买卖
法律分析:经济适用房满5年取得房产证后能买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，买卖交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文
经济适用房是否能买卖
根据我国法律的相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后，五年之内不可以上市出售的。如果说超过五年想要出售房子的话，那么除了商品房交易过户的费用以外。出售人还要按照原价，出售给那些符合经济适用住房的家庭，并且能够提供由当地住房保障...查看全文
出售经济适用房后是否还能再次购买经济适用房？
这要分不同情况而定，在按市场价出售经济适用房或出售给不符合购买经济适用房资质的人后，不能再次购买经济适用房。以原价出售给具备购买经济适用房资格的人后，符合经济适用房购房条件的，仍然可以申请购买经济适用房。一、经济适用房...查看全文
二手房能否购买经济适用房？
经济适用房可以买卖，但需遵守相关法律规定。购房人拥有有限产权，5年内不得直接上市交易。购房人满5年可上市转让，需交纳差价给政府。个人购买的经济适用房不得出租经营。买二手经济适用房需核实产权清晰、房屋状况，明确交易程序和违约责任。对...查看全文
经济适用房能否进行交易？
售卖经济适用房的主旨：根据政策规定，尚未住满5年的经济适用房只能以不高于购买时的单价出售给符合购房条件的家庭或由政府收购；已住满5年的经济适用房可以按市场价格出售，但需补交综合地价款。售卖后不能再购买经济适用房，但原购房人若仍符合...查看全文
经济适用房到底能否买卖
经济适用房满5年取得房产证后能买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，买卖交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。一、如何...查看全文
南京经济适用房能否抵押
法律解析： 一般情况下，是经济适用房的，建设银行可做！如果够5年了，并且转商了，那么所有银行都能做。如果够5年，没有转商的，交通银行能做。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第...查看全文
能否贷款购买经济适用房？
经济适用房对于低收入家庭难以获得商业贷款。银行不关注房屋类型，而是购房者的收入和还款来源。由于经济适用房五年内不能上市交易，银行无法在此期间处置房产，因此不会对其进行贷款。五年后，购房者取得产权后可以向银行申请商业贷款，银行可以在...查看全文
经济适用房能否贷款购买？
经济适用房贷款与商品房购房贷款操作方式相同，5年以上获得彻底产权后可贷款购房。银行对经济适用房发放贷款条件主要看产权，即使出现坏账等情况，银行处理相对简单。...查看全文
经济适用房是否能够出租？
经济适用房在没有取得产权的情况下是不能用于租赁，满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权，便可用于出租经营。 经济适用房能不能出租 根据法律规定，在取得完全产权之前，经济适用住房是不可以出租的。 购买经济...查看全文
经济适用房能否进行贷款
（一）5年以内的经济适用房没有获得产权不能进行贷款根据实际情况了解，对于采购经济适用房的房主来说，是能够贷款的。不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有房子所有权，而没有土地使用权...查看全文
经济适用房能否进行买卖
1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。...查看全文
经济适用房能否注册公司？
经济适用房的主旨是为中低收入家庭提供经济实惠的住房，但其使用和销售存在一些限制，如仅限居住用途、位置和户型的限制，以及在购房后需满5年方可出售或出租。经济适用房不适合注册公司，而应选择商品房。对于有经济困难的家庭，选择经济适用房是...查看全文
推荐律师
郭红杏
北京市-北京市-东城区
认证律师拆迁安置、拆迁安置
已服务134人次
热门法律问题
