房地产抵押需要如下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
2、具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；
3、有良好的信息记录和还款意愿；
4、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息；
5、具有支付购房首期购房款的能力；以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年内，准备或支付不少于所购房屋的总价30％首付；
6、借款人有合法有效的购房合同或协议；
7、有贷款人认可的有效担保。
房地产抵押需要哪些条件
律师回答
摘要：房地产抵押要求：借款人需具备完全民事行为能力，贷款到期时年龄一般不超过65周岁；需提供合法有效的身份证明和婚姻状况证明；需有良好的信用记录和还款意愿；需有合法且稳定的职业和收入来源，能够按时偿还贷款本息；需具备支付购房首期购房款的能力；如以新购房为最高抵押，则需有合法有效的购房合同，房龄不超过10年，首付款不少于所购房屋总价的30%；借款人需提供有效的购房合同或协议；需提供贷款人认可的有效担保。
延伸阅读
房地产抵押贷款的申请流程通常包括以下步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如身份证明、房产证、收入证明等。接下来，申请人可以选择联系银行或其他金融机构，填写贷款申请表并提交所需文件。然后，银行会对申请人的信用状况、还款能力进行评估，并进行房屋估值。一旦申请获得批准，双方将签订抵押贷款合同，并进行必要的登记手续。最后，申请人将获得贷款款项，可以按照合同约定的方式进行还款。在整个申请流程中，申请人需要与银行或金融机构保持密切联系，提供必要的信息和文件，并确保按时履行还款义务，以确保顺利获得房地产抵押贷款。
结语：房地产抵押贷款需满足条件：1、借款人年龄不超过65周岁；2、具备身份和婚姻证明；3、良好信用记录和还款意愿；4、稳定收入来源；5、有购房首付能力；6、有购房合同或协议；7、提供有效担保。申请流程包括准备材料、填写申请表、评估信用和房屋价值、签订合同并登记，最后按时还款。密切与金融机构联系，确保顺利贷款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房地产抵押需要哪些条件
房地产抵押需要如下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；3、有良好的信息记录和还款意愿；4、有合法...查看全文
房产抵押需要哪些条件
法律分析:房产抵押需要的条件有:抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第...查看全文
以房产做抵押需要哪些条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年专龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;...查看全文
抵押房产需要具备哪些条件
抵押房产需要具备以下这些条件：（一）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;（二）购房者具有居住地合法的身份证明;（三）与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;...查看全文
抵押房产需要满足哪些条件？
抵押房产的条件和房产登记手续。 文章简述：抵押房产必须满足一定条件，如房屋产权清晰、无争议等。根据《中华人民共和国民法典》，可以抵押的财产范围包括建筑物、土地使用权等。禁止抵押的财产范围包括土地所有权、公益设施等。办理房产登记需要...查看全文
房产抵押需要满足哪些条件？
律师分析： 房产抵押需要满足的条件是：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力...查看全文
房产抵押需要满足哪些条件
房产抵押需要满足的条件是：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。...查看全文
房产抵押需要满足哪些条件
法律分析:房产抵押需要满足的条件是：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行...查看全文
房产抵押需要满足哪些条件
法律分析:房产抵押需要满足的条件是:借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行...查看全文
抵押房产需要具备哪些条件
(1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;(2)购房者具有居住地合法的身份证明;(3)与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款等。...查看全文
抵押房产需要具备哪些条件
法律分析:抵押房产需要具备的条件:_x000D_ （1）借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；_x000D_ （2）购房者具有居住地合法的身份证明；_x000D_ （3）与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金...查看全文
房屋抵押需要哪些条件
法律分析：房屋抵押的条件有：抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人；借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房...查看全文
住房抵押需要哪些条件
住房抵押需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；2、具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；3、有良好的信息记录和还款意愿；4、有合法的职...查看全文
房屋抵押需要哪些条件
房屋抵押所需要的条件为：_x000D_ 1、房屋抵押人为房屋所有权人；_x000D_ 2、抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿；_x000D_ 3、有良好稳定的收入来源；_x000D_ 4、房屋产权明确，没有争议纠纷；_x000...查看全文
房地产抵押的条件有哪些
房地产抵押成立的条件有：1、抵押人对房屋有所有权和使用权；2、抵押房屋是不存在争议的；3、抵押需要签订抵押合同，进行抵押登记。一、安置房没有房产证可以贷款吗安置房没有房产...查看全文
用房产抵押贷款需要哪些条件
法律分析:用房产抵押贷款需要的条件有:借款人信用良好、具有稳定的职业和收入；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份；同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物；能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。...查看全文
房产证抵押贷款需要哪些条件
申请贷款需要满足以下条件：18-65岁的中国公民或港澳台居民，有固定居所和职业，具有身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，良好信用记录和还款意愿，稳定收入来源和还款能力，提供银行认可的房屋抵押，开立个人结算账户，其他银行规定条件。...查看全文
房产抵押要满足哪些条件
抵押房产的条件是：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。...查看全文
房产抵押贷款要哪些条件
房产抵押贷款的条件：房屋属于个人所有，无权属纠纷，已办理抵押登记手续。可抵押的财产包括房屋、土地、使用权、设备、原材料、正在建造中的建筑物、船舶、航空器等。...查看全文
房产抵押贷款要哪些条件
一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;2、购房者具有居住地合法的身份证明;3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期...查看全文
推荐律师
李哲
北京市-北京市-西城区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务120人次
热门法律问题
