法律解析： 在合同约定履行期限届满时，出卖人仍然没有清偿债务消灭抵押权的，依据建设部的《房屋登记办法》第34条，房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行，属于合同履行不能，合同目的无法实现，买受...查看全文

律师解答： 在合同约定履行期限届满时，出卖人仍然没有清偿债务消灭抵押权的，依据建设部的《房屋登记办法》第34条，房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行，属于合同履行不能，合同目的无法实现，买受...查看全文

经抵押权人同意，关于抵押房产签订的买卖合同有效。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。一、债权人...查看全文

抵押的房屋可以出售。在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，除非另有约定。即使抵押财产被转让，抵押权仍然有效。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人可以证明转让会损害抵押权，则可以要求抵押人事先清偿债务或将转让款项存入...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后，如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人，或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实，导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后，如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人，或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实，导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后，如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人，或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实，导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付...查看全文

房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后，如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人，或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实，导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付购房款1倍的...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后，如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人，或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实，导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付...查看全文

法律分析:抵押房屋的买卖合同有效，房屋在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的，可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中...查看全文

抵押房屋买卖合同有效，但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。一、抵押期间抵押人行使处分权的限制1、抵押期间，抵...查看全文

房屋买卖合同可以设定抵押，但必须得到抵押权人的同意。抵押人不能私自变更房屋所有权，只有在得到抵押权人的同意后才能进行买卖，并且要用所得价款来清偿债务，清偿后才能办理过户手续。...查看全文

律师解答： “房子被抵押在先房屋买卖合同是否有效，需要视下列情况而定：1、抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，合同有效；2、抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认合同无效；3、房屋抵押权存续期间，...查看全文

本文介绍了房屋抵押合同的核心条款和抵押合同的有效性,以及预告登记的相关规定。房屋抵押合同只要依法订立的就不是无效的,只要当事人具有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗,就具有法律效力。抵押合同一般包括被担保...查看全文

法律分析:房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。 法律依据...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后，如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人，或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实，导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付...查看全文

在房屋买卖合同中,开发商一般是不允许抵押的。但是,如果开发商在签订合同后没有通知购房者就将房屋抵押给第三方,或者故意隐瞒出售房屋已经抵押的事实,导致购房者无法购买该商品房,那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息,并赔偿损...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同不能抵押。抵押物应当是有形财产，或者是已登记的无形财产。房屋买卖合同合同具有相对性，抵押权人无权要求合同义务方履行合同，合同抵押权无法实现，不具有抵押的效力。 法律依据： 《民法典》 第三百九十四条 为担保...查看全文

律师分析： 房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:房屋买卖合同抵押没有效。房屋买卖合同并没有价值，抵押只能用具有财产价值的东西进行抵押，比如抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。所以房屋买卖合同不具备抵押的性质，但是房产证可以。法律依据:《《中...查看全文