履约担保的形式：1、银行履约保函银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。2、履约担保书履约担保书是由保险公司、信托公司等应申请人的请求，向受益人开立的保证申请人履行某项合同项下的义务的书面保证文件。3、履约担保金履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票等。《招标投标法实施条例》第五十八条规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
一、租房索要保证金合法吗
保证金在实务中也称押金，风险抵押金等，是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
保证金在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以补偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。履约保证金数额一般掌握在招标标的额的5－10％。
综上所述，租房保证金是由双方当事人约定的，不是法定的，出租人要求承租人交纳时，承租人可以拒绝。
二、履约确保金的份额
履约确保金是履约担保方法之一。而履约担保是工程发包人为避免承揽人在合同实行过程中违背合同规则或违约，并弥补给发包人形成的经济丢失。其方法有履约确保金、履约银行保函和履约担保书三种。
投标人和中标的投标人在签定合同后，即成为承受承揽人和承揽人。承揽人必须向承受承揽人供给银行开立的履约保函，金额一般为合同金额的10%-15%，以确保承揽人按合同条款履约。不然，由银行担任补偿一定金额，最高不超越履约保函的总金额。
【本文关联的相关法律依据】
《招标投标法实施条例》第五十八条招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
履约担保的形式有哪些
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履约担保的形式？
律师分析： 履行担保形式主要有银行履约保函、履约担保书、履约担保金。 银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。 履约担保书：当承包人在履行合同中违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金去完成...查看全文
履约担保的形式
法律分析:履行担保形式主要有银行履约保函、履约担保书、履约担保金。银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。履约担保书：当承包人在履行合同中违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司...查看全文
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担保的形式有哪些？
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法律解析： 债权的担保形式有保证、抵押、质押、留置、定金等。保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占...查看全文
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律师分析： 债权的担保形式有保证、抵押、质押、留置、定金等。保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占...查看全文
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