卖方存在下列法律风险： 银行贷款时限违约风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。 贷款额度违约风险。对于贷款额度，要明确，同时必须明确如果贷款不足申请额度或...查看全文

法律分析:二手房买卖存在的风险有:_x000D_ 1、发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；_x000D_ 2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题；_x000D_ 3、产权剩余年限...查看全文

购买二手房需要注意哪些风险？首先，要关注房屋的质量问题，包括户型朝向、通风采光、面积、水管、电路、暖气、物业、配套等方面。其次，三证缺一不可，即《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》必须齐全，否则可能会遇到经济纠纷。最...查看全文

法律分析：二手房买卖法律风险有产权与产权人是否符合一致、买卖双方身份是否属实、房屋能否进行正常过户、是否具有一房多卖的风险、是否价格过低存在虚假交易的风险、买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等等。法律依...查看全文

法律分析： 关于二手房买卖存在的法律风险有： 1、产权与产权人是否符合一致。 2、买卖双方身份是否属实。 3、房屋能否进行正常过户。 4、是否具有一房多卖的风险。 5、是否价格过低存在虚假交易的风险。 6、买卖合同中关于交易和违约...查看全文

二手房买卖应防范的法律风险： 一、合同无效的法律风险。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在一房二卖的情形。 上海买卖二手房法律风险 卖方存在下列法律风险： 1.银行贷款时限违约风险。...查看全文

阴阳合同可能会导致房地产交易中的法律纠纷和产权问题,需要通过其他法律程序来解决问题。此外,房地产交易中心基于“阴合同”办理过户手续,所进行的过户行为也会被撤销。如果买方已支付了全部或大部分房款,但未取得房屋产权,他们可能需要承担高...查看全文

二手现房买卖法律风险：产权一致性，身份真实性，过户合法性，一房多卖风险，价格虚假交易风险，买卖合同的明确性。...查看全文

二手现房买卖的法律风险：产权是否一致、身份是否真实、过户是否顺利、一房多卖风险、价格是否虚假、合同是否明确。...查看全文

律师解答： (一)二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第六条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的...查看全文

房屋买卖阴阳合同存在法律风险，包括无效合同、偷税漏税等问题。阴阳合同是指在二手房买卖中签订的不同价格的合同，其中阳合同用于登记，阴合同作为真实成交价格。阴阳合同是违规行为，旨在逃避税收等责任，但也存在法律风险。...查看全文

购买二手房存在着法律风险，需要注意以下几点：1.检查房屋产权是否明确，核实房屋产权证和土地证的真实性；2.审查买卖双方主体资格；3.核实房屋所有人情况，是否有其他权利；4.核实土地使用权的使用年限；5.转让时必须核实原购房合同、发...查看全文

法律分析:二手房买卖需要防范的法律风险有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

买卖房产需注意：确认房主身份、明确违约责任、标明付款过户时间、注明费用交接时间、有代理费明细单、买方见房主、学会使用补充协议。合同条款不明确时需在空白行填写附加条款，写明双方意思，减少后续麻烦。...查看全文

购买二手房时会产生下列风险： 一、产权风险： 房主无从事交易的资格，即假业主的。 房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。 房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的。 房子被法院依法查封的。 ...查看全文

房屋买卖中存在的法律问题，包括非产权人出卖他人房屋、出卖共有房屋未经共有人同意、违法开发建设无合法产权的房屋以及未经抵押权人同意转让的房屋。这些情况都会导致合同无效或产生权益纠纷。...查看全文

法律分析:在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋，但“借名买房”存在如下几方面的法律风险：第一，名义产权人反悔。如果名义产权人反悔，而出资人又不能充分证明双方之间...查看全文

律师分析： 在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋，但“借名买房”存在如下几方面的法律风险： 第一，名义产权人反悔。如果名义产权人反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关...查看全文

防范二手房买卖的法律风险需要注意以下情况： 1、房屋产权是否明晰； 2、买卖双方主体资格审查； 3、核实房屋所有权人状况； 4、核实土地使用权的使用年限；等等。 二手房买卖需要注意什么法律风险 二手房买卖法律风险有： 1是否确认房...查看全文

二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面： 1、房屋出卖人不是产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体； 2、房屋产权不清晰，房屋存在无法变更过户或过户较为困难的情况； 3、合同没有明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易...查看全文