只有动产可以留置，不动产不能留置。留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
一、留置权 保管合同适用吗
留置权适用于保管合同。留置权是指在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。这时，债权人便为留置权人，占有的动产便为留置财产。留置权可适用于加工承揽合同，基本建设合同中的建筑安装承包合同，保管合同，运输合同中的货运合同，财产租赁合同，委托合同和信托合同，除此之外的合同，基本不可以采取留置权。
二、债权担保包括哪些内容
债权担保有下列内容：
1、保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
2、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
3、质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保为。
4、留置是债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的方式。
5、定金是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
三、留置权保管合同一般是否适用
留置权适用于保管合同。留置权是指债务人不履行到期债务时，债权人有权依法留置合法占有的债务人动产，优先受偿动产的权利。此时，债权人为留置权人，动产为留置财产。留置权可适用于加工合同、基本施工合同中的建筑安装合同、保管合同、运输合同中的货运合同、财产租赁合同、委托合同和信托合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百五十三条
留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
不动产可以留置吗?
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不动产可以有留置权吗
本文介绍了不动产是否可以设定留置权以及留置权的实现方式和效力。不动产不能设定留置权，留置权的标的物必须是动产。留置权的实现方式有两种，一是债权人与债务人协商通过折价使债权受偿，二是申请依法拍卖、变卖，从价款中受偿。留置权人有权收取...查看全文
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法律分析：不可以。 依据我国法律的规定，不动产是不能行使留置权的，只有被债权人依法占有的动产才能行使留置权，债权人是没有占有不动产的。相关法律： 《民法典》 第四百四十七条 【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以...查看全文
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律师分析： 不动产不能留置，留置财产只能是动产。留置是为了担保债务的履行，在债务人不履行到期债务时，由债权人留置已经合法占有的债务人的动产，并可以就该动产优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百四十七条 债务人...查看全文
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法律解析： 不动产不能留置，留置财产只能是动产。留置是为了担保债务的履行，在债务人不履行到期债务时，由债权人留置已经合法占有的债务人的动产，并可以就该动产优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百四十七条 债务人...查看全文
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律师解答： 不动产不能留置，留置财产只能是动产。留置是为了担保债务的履行，在债务人不履行到期债务时，由债权人留置已经合法占有的债务人的动产，并可以就该动产优先受偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百四十七条 债务人...查看全文
留置权能留置不动产吗
留置权是指债权人因债务人的未履行债务，占有债务人的动产以保障自己的债权。不动产是不具有留置权的，不动产产权采取的是登记制度。留置权具有从属性、法定性和不可分性。留置权的实现方式有两种，一是债权人与债务人协商通过折价使债权受偿，二是...查看全文
不动产能留置吗
法律分析：不动产不能留置，留置财产只能是动产。留置是为了担保债务的履行，在债务人不履行到期债务时，由债权人留置已经合法占有的债务人的动产，并可以就该动产优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文
是否可以对不动产能设置留置权？
留置权的成立条件及不得成立留置权的情形根据我国法律规定，留置权的成立需要合同关系、占有依法合法、债务与被留置物有牵连关系、债务已到清偿期且债务人未履行付款义务。不得成立留置权的情形包括约定排除留置权、不当占有、与债务人指示相抵触、...查看全文
不动产能不能留置吗
法律分析:不能。本法所称留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，留置权的标的物必须是动产...查看全文
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是否可以设定不动产能留置权？
留置权的条件和限制。留置权产生的前提是合同关系存在且一方合法占有对方财产。债务人所负债务必须与被留置物有牵连关系。留置权成立需债务到期且债务人未履行付款义务。留置权是法定担保物权，不得自行约定留置。不得成立留置权的情况包括约定排除...查看全文
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法律分析:不动产不能设立留置权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人...查看全文
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法律分析:不动产是不可以设立留置权的，留置财产是针对动产的，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。法律依据...查看全文
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律师解答： 不能。本法所称留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，留置权的标的物必须是动产，不动...查看全文
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