1、解除房屋租赁合同纠纷根据《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
2、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
3、主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
解除房屋租赁合同要怎么处理
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摘要：根据《民法典》第五百六十六条，解除房屋租赁合同后，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同违约解除时，解除权人可要求违约方承担违约责任，除非另有约定。主合同解除后，担保人仍需承担担保责任，除非担保合同有另外约定。
延伸阅读
解除房屋租赁合同的注意事项和法律规定
解除房屋租赁合同是一项涉及重要权益的法律行为，需要注意一些事项和法律规定。首先，双方应当仔细审查合同条款，了解解除合同的条件和程序。通常情况下，双方可以通过协商一致、提前通知或根据合同约定的特殊情况解除合同。然而，如果一方单方面解除合同，可能会导致违约责任。此外，解除合同后，双方应当进行房屋交接、退还押金等手续，并确保合同解除的证明文件。根据相关法律规定，解除合同可能涉及违约金、损失赔偿等问题，因此建议在解除合同前咨询专业律师以避免法律风险。记住，合法、公正、诚实的解除合同方式是保护自身权益的关键。
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结语：根据《民法典》第五百六十六条规定，解除房屋租赁合同后，尚未履行的部分终止履行，已履行部分则根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约解除的合同，解除权人可要求违约方承担违约责任，除非当事人另有约定。主合同解除后，担保人仍需承担担保责任，除非担保合同另有约定。解除房屋租赁合同涉及重要权益，请双方仔细审查合同条款，并在解除前咨询专业律师以避免法律风险。合法、公正、诚实的解除方式是保护自身权益的关键。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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