租赁方解除租房合同时，可与对方协商退房退租，否则对方可扣留房租或要求赔偿损失。法律依据是《中华人民共和国民法典》。出租方解除租房合同时，需根据合同约定或协商处理。合同约定退还押金的情况包括双方协商、出租人违约、承租人违约等；合同...查看全文

租房合同违约条款：出租方提前解除合同需赔偿违约金____元；承租方提前解除合同需赔偿违约金____元；承租方私自转租需支付违约金____元，如造成损坏还需赔偿。...查看全文

根据我国法律规定,如果承租人没有按时缴纳租金,房屋所有人或管理人可以要求承租人在约定期限内退还廉租房。如果承租人拖欠租金,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;如承租人逾期不支付,出租人可以解除合同,并向人民法院提起民事诉讼。但是...查看全文

房屋租赁合同纠纷的解决原则包括买卖不破租赁原则、抵押权与租赁权的关系以及处理承租人优先购买权与共有人优先购买权相冲突的原则。买卖不破租赁原则指的是在租赁期间，出租人将租赁物转让给第三方后，租赁合同仍对第三方有效。这一原则体现了租赁...查看全文

出租人尽责且房屋安全无问题，房东不承担安全事故赔偿责任。但若出租房存在安全隐患、未告知使用方法、未监督管理，房东需承担法律责任。安全保障义务包括提供合格设备、通风、消防设备，及时维修老化设施。告知义务是提前告知使用方法和注意事项。...查看全文

房屋转租需经房屋所有权人同意，转租租金不得高于原租金。承租人拖欠租金、擅自搭建、预租的房屋不得转租。如租赁合同约定可转租，需征得出租人同意；未征得同意转租的，出租人可解除合同。转租期间如有变更或解除租赁合同，转租合同应相应调整。转...查看全文

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同后可获利益，但不得超过预见的可能损失。...查看全文

租赁合同结束后，承租人应按约定返还物品，且物品应保持良好状态。对于房屋租赁合同的无效、履行期限届满或解除，出租人有权要求承租人腾房，并可要求其支付逾期使用费。...查看全文

口头协议在法律上有效，但存在争议时证据不足，法院难以支持。签租房合同应注意房屋基本情况、费用承担方式、房屋维护维修和合同解除等内容，以保障双方权益。...查看全文

房屋租赁合同未到期，房东要终止合同，承租人可要求赔偿；但承租人擅自转租、转让、转借、拆改结构、违法活动、故意损坏房屋等情况，房东可提前终止合同且无需承担责任。合同终止是指合同关系及相关权利义务消除，债权人应返还负债字据，违约方需承...查看全文

在签署租赁合同时，需要注意以下事项：亲自与房东面对面，并检查其身份证和房屋产权证；如果通过中介公司租房，则租客、房东和中介公司代表必须在场，中介公司也需要盖章；在签署合同时，请提前查看租赁合同模板；在签署合同时，要明确双方的权利和...查看全文

租赁合同未到期房东违约的处理方法及法律依据。承租方可以要求房东继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第585条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失的...查看全文

房屋租赁合同的主旨及签订流程： 房屋租赁合同应具备租赁双方信息、房屋细节、租赁期限、租金支付方式、装修和转租约定、维修责任等条款。法律依据是《民法典》。签订流程包括登记、证件审查、合同监证、税费交纳、发放登记证，办理时间约三天。收...查看全文

没有书面租赁合同的口头约定，视为不定期租赁。房东可以随时解除合同并要求拖欠的房租。房客未按约定缴纳房租属于违约，需承担违约责任。建议协商解决，若不成可诉讼维权。诉讼需提供房产证、身份证、起诉状，去法院立案。根据《民法典》第730条...查看全文

租房合同需注意事项：1、查验出租人身份和房产证明；2、明确租金和费用承担；3、约定转租、终止合同和维修责任；4、明确违约责任和补偿标准；5、入住前检查设施状况。注意事项：1、确认出租人身份，避免二房东；2、不要相信口头协议，要求书...查看全文

如何解除租房合同：租房方可与对方协商解除合同，否则单方面违约需赔偿损失。法律依据《中华人民共和国民法典》。出租方可提前半月通知解除合同，押金不退需根据协商或违约责任判断。...查看全文

1、当事人地位平等原则。2、当事人的民事权利能力一律平等。3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。5、等价有偿原则。等价交换，实现各自经济利益。6、双方...查看全文

根据《民法典》规定，合同具有法律约束力，当事人应按约定履行义务。如果承租人因个人原因导致合同不能履行，应认定为违约。在无法继续履行合同的情况下，要求房东返还押金没有法律依据，除非出现不可抗力导致无法履行合同。否则，承租人需要承担违...查看全文

融资租赁合同中，承租人的主要义务包括支付租金、接收和检验租赁物、妥善使用和保管租赁物，以及不得中途解约。承租人需按合同约定支付租金，接收和检验租赁物，妥善使用和保管租赁物，并承担租赁期内的维修责任。同时，承租人不得中途解约，需按合...查看全文

租赁合同的双方不可以随时解除合同。如有下列情况也可以进行解除：1、承租人未经出租人同意转租租赁物的，出租人可以解除合同；2、租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租...查看全文