土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。出让取得土地使用权出租的条件：(1)出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其...查看全文

法律分析： 一般来说，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。若是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上...查看全文

法律分析：农民出租土地取得的租金所得属于财产租赁所得，应缴纳个人所得税。财产租赁所得个人所得税税率为20%，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 【法律依据】 《农村土...查看全文

法律分析：一般来说，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。若是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承...查看全文

法律分析：一般来说，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。若是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承...查看全文

土地租赁权不等同于土地使用权。土地租赁权是指土地使用者将土地使用权租赁给承租人，而土地使用权是指土地使用者享有的权利。两者在成立要件、存续期间、地租、让与性和土地所有人的义务等方面存在区别。土地租赁权可以转让和享有出租权，但土地使...查看全文

律师分析： 1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。 2、实务中应注意，基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权，系基于物权为支配权性质产生的，不适用诉讼时效的规定。 【法律依据...查看全文

一、在我国土地使用权是物权吗 1、公民所拥有的土地使用权属于用益物权。 广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。承包经营权、建设使用权、地役权、宅基地权这些都是土地使用权的具体表现。用益物权是法定的，...查看全文

法律分析：用于出租的土地使用权的条件是：出租人必须持有国有土地使用权证书；出租人必须具有地上建筑物、其他附着物的所有权证；出租人必须按照出让合同的约定支付出让金；出租土地使用权出租必须符合土地使用权出让合同的规定。...查看全文

租赁的土地是可以在上面修建房屋的，但是在租赁的房屋上面修建房屋是有一定的条件的，那么在租赁土地上建房租期满后房屋所有权归属应该怎么认定呢？接下来由晖律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！ 在租赁土地上建房租期满...查看全文

法律分析：一、土地使用权属于什么资产土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，按固定资产核算的情况就是，企业外购建筑物的时候，正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算，但是如果难以合...查看全文

土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益，一般是管理费用。 一、土地使用权属于什么资产...查看全文

土地使用权属于无形资产。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，通常要按取得时，所支付的价款及相关税费确认为无形资产。 ...查看全文

律师分析:土地使用权出租合同是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为所签订的合同。 原拥有土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。...查看全文

律师分析： (1)出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。 (2)土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有...查看全文

律师分析： 土地使用权出租合同是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为所签订的合同。 原拥有土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。 【法律依据】：...查看全文

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设...查看全文

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设...查看全文

土地使用权人出租土地权交什么税      一、营改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。  &...查看全文

本文主要讨论郊区和城区代征地的土地使用权性质。郊区代征地一般为集体土地，而城区代征地土地使用权可能为划拨土地使用权、出让方式取得的土地使用权或其他有偿方式取得的土地使用权。由于大多数代征地为划拨用地，故本文的代征地土地使用权性质如...查看全文