租房合同上手写条款的补充条款有效。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
合同中手写的附加条款会不会生效？
依据我国民法典的规定，合同的附加条款的，并且经双方愿意确定的，附加条款不违反法律法规的情况下是有效的。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充=不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
相关法律规定：
第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行=没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行=依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行=交付不动产的，在不动产所在地履行=其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
租房合同手写附加条款有没有法律效力
律师回答
摘要：租房合同上手写的附加条款有效。根据我国民法典规定，双方同意且不违反法律法规的附加条款是有效的。如果合同内容不明确，可以协商补充，如质量要求、价款、履行地点等。如果没有明确约定，可以按照国家标准、行业标准、通常标准或合同目的的特定标准履行。履行期限不明确时，债务人可随时履行，债权人也可要求合理准备时间。履行方式不明确时，应按有利于实现合同目的的方式履行。
延伸阅读
结语：根据我国民法典的规定，合同中手写的附加条款是有效的，前提是双方自愿确定并且不违反法律法规。如果合同内容在质量要求、价款或报酬、履行地点等方面没有明确约定或约定不清晰，当事人可以协商补充约定，如果无法达成补充协议，则按照相关法律规定进行履行。具体而言，质量要求不明确时可按照国家标准、行业标准或通常标准履行；价款或报酬不明确时可按照市场价格或政府定价履行；履行地点不明确时根据具体情况确定；履行期限不明确时债务人和债权人都有相应的权利和义务；履行方式不明确时应选择有利于实现合同目的的方式进行履行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
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