拿房产证需要交多少钱-法律问答|晖律网

拿房产证需要交多少钱

回答于2024-04-13 阅读（1626）

律师回答

摘要：办理房产证需要支付登记费和税费，这些费用将根据房屋的面积来确定。个人登记房产的登记费为50元。在购买房屋后，当事人需要按照规定办理房屋登记手续，并领取房产证。房产证是证明当事人拥有房屋所有权的证明，因此当事人应该妥善保管房产证。一、拿房产证需要交多少钱领房产证需要登记费和税费，税费会根据房屋的面积有所差别。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。契税：90平方米以下首次购房的按1

办理房产证需要支付登记费和税费,这些费用将根据房屋的面积来确定。个人登记房产的登记费为50元。在购买房屋后,当事人需要按照规定办理房屋登记手续,并领取房产证。房产证是证明当事人拥有房屋所有权的证明,因此当事人应该妥善保管房产证。
一、拿房产证需要交多少钱
领房产证需要登记费和税费，税费会根据房屋的面积有所差别。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。
二、迟迟拿不到房产证的原因有哪些
商品房买卖合同履行过程中出现逾期办证的原因是复杂的，从目前来看，购房者迟迟拿不到房产证至少存在以下几种原因：一是出卖人的原因，例如出卖人没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等。
二是买受人的原因，例如买受人自己经过催促也不同意办证或拖延移交需要自己提供的办证资料等。
三是合同外第三人的原因，例如政府有关部门进行测绘造成逾期、出卖人在约定期限内递交了办证资料而登记机关造成逾期等。
四是不可抗力的原因，造成的逾期。
三、房产证被别人拿去有用吗
1.如果是原件，通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产，但是有风险，要防范假冒签名或者身份信息之类的。
2.如果拿的是房产证复印件，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。涉及房产证的复印件的情况由下：一是在诉讼过程中房产证。二是抵押过程中的房产证。三是交易过程中的房产证。四是动迁补偿过程中的房产证。五是办理房屋新建、改建、扩建过程中的房产证。六是办理户口迁移过程中的房产证。
3.房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。被别人拿去没有用。

延伸阅读

结语：办理房产证需要支付登记费和税费，这些费用将根据房屋的面积来确定。个人登记房产的登记费为50元。在购买房屋后，当事人需要按照规定办理房屋登记手续，并领取房产证。房产证是证明当事人拥有房屋所有权的证明，因此当事人应该妥善保管房产证。一、拿房产证需要交多少钱，登记费按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。契税、营业税、土地增值税和所得税的缴纳标准也在文中给出。二、迟迟拿不到房产证的原因有哪些，包括出卖人、买受人、合同外第三人和不可抗力等。三、房产证被别人拿去有用的吗，答案是否定的。房产证是证明房屋所有权的证明，具有法律效力。如果被他人持有，则无法办理房屋抵押贷款或买卖等手续。

法律依据

公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。

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