法律分析：不犯罪，但是不合法。如果房屋所有权是子女，父母无权处置子女的房产。
子女取得父母房屋所有权的方式，合法有效的情形下，子女对该房屋所有权享有合法的占有、适用、收益、处置的权利。
子女为该房屋所有权唯一合法权利人的情形下，其有权处置该房屋所有权。不受他人非法干涉。
子女系父母的赡养义务人，不得以放弃继承权或其他理由不履行对于父母的赡养义务，否则丧失劳动能力或缺乏经济来源的父母，有权发起民事诉讼，要求其支付赡养费用。通常也是无权处分的。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但父母无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益，否则，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。
不管是子女卖父母的房子，还是父母卖子女的房子，如果双方当事人没有取得对方的同意，那这个房子的所有权人又不是彼此，他们就没有任何的借口替彼此把房子卖出去。如果是在对方根本就没有协商过的情况下，就把房子卖出去，那肯定是不合法的，虽然谈不上犯罪，但是他们彼此想要发起民事诉讼，也是可以以此为理由发起诉讼获得赔偿的。
