房子有遗产税什么意思

律师回答

房屋遗产税是向遗产的继承人和受遗赠人征收的税金,我国尚未开征。目前继承房产需要缴纳税费的为1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税,继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。
一、经济适用房继承需要交什么费用
需要办理继承公证,继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2收取,凭公证书到房产局办理房产继承过户登记,过户登记的费用:1、登记费:100元件;2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05;3、权证印花税:5元本;4、交易手续费:5元平方米;5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5;6、房产继承中不存在遗产税。7、房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的1征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房的是可以免征个税的。8、如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。
二、公对私房产过户费怎么算?
计算公对私房产过户的费用如下:
(一)房产买卖过户:1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税;
(二)房产赠与过户:3%的契税、0.05%的印花税;
(三)房产继承过户:1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税。
三、100万的房子继承需要多少钱
我国法律没有遗产税,继承遗产时原则上是不收取费用的,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应税费。继承死者的土地、房屋权属,不征收契税,按0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按0.05%税率缴纳印花税。赠与按3%税率缴纳契税,按0.05%税率缴纳印花税。
【本文关联的相关法律依据】
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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