法律分析：依据我国合同法的规定，如果租赁房屋时出租人不是房屋的所有权人时，如果次出租人经出租人同意转租房屋的，租赁合同是有效的，如果未经同意的，并且出租人知情的情况下，合同是无效的。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 ...查看全文

法律分析:租赁房屋非房东所有的，如果房东是依法转租的承租人，则转租行为仍然有效；如果因租赁房屋的权属不明，并且非因承租人原因致使房屋无法使用的，则承租人可以依法解除租赁合同。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

租赁房屋非房东所有应当查明属于合法转租或无权处分。当事人应当注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标...查看全文

法律解析： 租赁房屋非房东所有应当查明属于合法转租或无权处分。当事人应当注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、...查看全文

律师分析： 租赁房屋非房东所有应当查明属于合法转租或无权处分。当事人应当注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、...查看全文

法律分析:租赁房屋非房东所有应当查明属于合法转租或无权处分。当事人应当注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约...查看全文

租赁房屋非房东所有应当查明属于合法转租或无权处分。当事人应当注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标...查看全文

已交房屋租赁定金,房东违约应该怎么办 依据我国规定，房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。 相关法律规定 《民法典》 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者...查看全文

律师分析： 租赁的房屋被房东强制锁门，承租人可以与房东协商解决，继续租住；如果协商不成的，双方可以决定解除合同，并由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条...查看全文

租房被房东锁门，处理方式：先与房东协商解决；若协商不成，可向基层组织调解；调解无效，可向法院起诉；若双方签署了仲裁协议或仲裁条款，则可申请仲裁机构进行仲裁。法律还有其他规定。...查看全文

租房遭房东强制锁门，处理方法如下：承租人可与房东协商；协商不成可申请基层组织调解；调解不成可向法院起诉；如签订了仲裁协议或仲裁条款，可申请仲裁机构仲裁。法律还有其他规定。...查看全文

一、应该怎么办理房屋租赁凭证 1、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》; 2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位; 3、区房地产市场派员对租赁房屋...查看全文

根据法律规定，房东违反租赁合同应承担相应责任。房东可选择继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失，以履行违约责任。如房东的违约行为导致对方损失，须赔偿相应损失。...查看全文

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行...查看全文

律师分析： 房屋租赁后租户失踪的，房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系，租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:房屋租赁不缴纳租金的处理方式是先进行催告；催告后在合理期限内仍不给租金的，房东可以选择申请调解或向法院起诉。有约定仲裁条款或仲裁协议的，可以申请仲裁。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条...查看全文

房屋租赁到期房客不搬应该怎么处罚 1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向...查看全文

遇到二房东怎么办？留心询问是否是二房东，了解其背景，避免麻烦和冲突。查看转租合同是否有效，终止日期不得超过原合同规定。合同条款要详细，包括租赁期限、付款方式及费用分摊。保留相关证据，避免纠纷。...查看全文

租赁合同造假的办法：当事人可以拒绝履行合同内容，受害人可以申请撤销租赁合同，对双方没有法律约束力。已履行合同的，应当返还支付的租金或者折价补偿，提供虚假租赁合同的一方应当承担相应的法律责任。民事法律行为无效，被撤销或者确定无效后，...查看全文

法律分析:与中介公司签订的房屋租赁合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行复印；与个人之间签订的房屋租赁合同丢了，当事人可以及时联系对方说明情况补签或者对原合同进行复印。法律依据:《民法典》第七百零三条_x...查看全文