律师分析： 有两个途径改名:第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可。第二,赠与过户,即你父母将该房子赠送给你,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以...查看全文

法律解析： 有两个途径改名:第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可。第二,赠与过户,即你父母将该房子赠送给你,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以...查看全文

本文主要介绍了经济适用房改名和过户的两种途径及注意事项。经济适用房改名费用较低，过户费用较低，但赠与过户需要经过房屋共有权人的同意并办理公证手续，费用较高。如果经济适用房满五年并缴纳土地出让金以及其他税费，就可以办理下原房主名字商...查看全文

经济适用房满五年后，可通过买卖过户或赠与过户两种方式将其转为商品房。买卖过户费用低，大约为房子申报成交价的2.6%，办理时间约为一周；赠与过户需经过共有权人同意，并需进行公证手续，除2.6%费用外还需缴纳公证费。...查看全文

律师解答： 经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购...查看全文

律师解答： 1、住满5年的经济适用房可以按照市场价来出售。但是出售完之后，需要按照具体成交金额的10%，用来补交综合地价款。2、未住满5年的经济适用房是不允许出售的。如果坚持要出售，只能以不高于购买价的单价来出售。 【法律依据】...查看全文

律师解答： 经济适用房在没有取得产权的情况下是不能够用于租赁，满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权，便可用于出租经营。经济适用住房购房人拥有有限产权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

律师解答： 1.申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领榷经济适用住房申请审批表》；2.申请人如实填写《经济适用住房申请...查看全文

律师解答： 不可以，经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营，如果此时出租的话，签订的房屋租赁合同是无效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三...查看全文

未满五年的经济适用房买卖合同没有效，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性...查看全文

律师解答： 不可以。申请条件：申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件；(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)；(三)无自有住房，...查看全文

按照法律意义上来说，房产证是买房的最重要的物件，只要有房产证，这个房子按道理来说就完全是能买的。但从实际上来看，买了这样的房子就一定会添加很多的麻烦，在遇到这样的房子时，最好还是做更谨慎的选择。 经适房能贷款吗 根据规定，经济适用...查看全文

律师解答： 经济适用房是可以落户口的，但是要满足一定的户口迁移条件。证明该套经济适用房是当事人的合法固定的住所，必须具备两个要件：一是实际居住，二是拥有房屋所有权或房管部门住房使用权或租住合同，二者缺一不可。具备以上两个条件可以入...查看全文

律师解答： 经济适用房是可以过户的。经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价...查看全文

购买经济适用房可以贷款。1、由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。...查看全文

该政策旨在促进住房市场的发展，通过实施经济适用房政策，满足人民群众的住房需求。经济适用房政策规定了两种情况，已满5年的经济适用房可按市场价格出售，未满5年的经济适用房则只能以不高于购买时的单价出售，旨在保障低收入家庭和政府的住房权...查看全文

律师解答： 购房合同可以改，如果是没有备案的合同一般比较好改，但开发商同不同意是首要的问题，如果只是改名字的话一般开发商都不会拒绝。如果是改已经备案的合同就比较麻烦，要想改已经备案的合同的话要先撤销原合同的备案登记，然后重新提交新...查看全文

律师解答： 经济适用房是可以进行买卖的，但由于经济适用房的社会保障性质，在取得经济适用房的五年内买卖是无法产生收益的。即在购房五年内所产生的收益是和个人无关的，经济适用房的房屋收益权是归国家所有的。 【法律依据】： 《关于已购经...查看全文

律师解答： 无锡经济适用房可以放弃。放弃经济适用房保障资格后，按目前政策规定需2年后(注销合同之日起)才能重新申请经济适用房。若未在规定时间内选房也视为放弃，同样需2年后才能重新申请经济适用房。 【法律依据】： 《经济适用住房管...查看全文

律师解答： 可以，上市条件如下 1.以货币补贴方式购买的经济适用住房转让人已全额退还按政策享受的补贴款项； 2.非货币补贴方式购买的经济适用住房取得房屋所有权证已满5年（以房屋所有权证登记时间为准），并已缴清届时同地段普通商品房与...查看全文