口头协议要求我们退场,原因不明

律师回答
摘要:口头协议要求退出场地并承担违约责任,否则会起诉。双方可以约定违约责任以减轻自己的证据责任。但如果未约定违约责任或口头约定无相关证据,违约责任仍可要求对方承担。因此,建议在合同中明确约定违约责任以避免纠纷。
口头协议要求我们退出场地,否则会进行起诉。如果违反口头协议,我们可以通过法律解决。约定违约责任的好处在于减轻自己的证据责任,降低违约带来的损失风险。不过,如果未约定违约责任且损失非常严重,建议寻求律师帮助处理。
1、违约责任是指乙方违反合同约定或者附随义务而应承担的民事责任。这里面包括完全不履行和履行不符合约定(不完全履行)。
2、对于违约责任,最好是双方直接约定违约金额或者违约金的计算方式,这样一旦出现违约情形,直接按照合同要求对方支付违约金,无需承担相应的违约损失的举证责任。只需提供合同、以及对方违约的事实即可。
3、如果在合同中未约定违约责任或者仅仅口头约定却无相关证据证明,一旦出现违约,违约责任的确认和承担,根据民法典的第五百七十七规定,你需要举证证明双方存在合同关系(合同),违约事实,你的实际损失(这个一般比较难举证,尤其是非金钱债务),而且你很难证明可得利益损失。当然,只要证据齐全,违约责任肯定还是可以要求对方承担的。
4、可见,约定违约责任最大的好处在于减轻自己的举证责任,降低违约损失风险。当然,如果未约定违约责任且损失的确很大,建议委托律师处理。
5、当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。因此,可以认为口头协议也是合同的一种表现形式,如果双方都认可的口头协议,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的,当事双方却仅进行口头约定,主张方能举证证明自己已经履行了协议,可以视为有效。
6、国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护。
二、口头协议造成事实,对方反悔,此协议是否有效
1、有效的,协议不会因为对方反悔就没有效力。
延伸阅读
结语:口头协议要求我们退出场地,否则会进行起诉。如果违反口头协议,我们可以通过法律解决。约定违约责任的好处在于减轻自己的证据责任,降低违约带来的损失风险。不过,如果未约定违约责任且损失非常严重,建议寻求律师帮助处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百三十五条规定民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。
《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。因此,可以认为口头协议也是合同的一种表现形式,如果双方都认可的口头协议,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的,当事双方却仅进行口头约定,主张方能举证证明自己已经履行了协议,可以视为有效。

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