1、抵押权的保全的权利。在抵押权人因抵押物受有损害而遭受损失时，抵押权人基于其抵押权可以行使如下权利保全其抵押权：
(1)在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
(2)抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值的减少无过错的，抵押权人有权在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值减少的部分，仍作为债权的担保。
2、处分抵押物的权利。在债权到清偿期而未受清偿时债权人有权将标的物进行处分，以为受偿。
3、优先受偿权。这是抵押权的核心权利，在债务人不履行债务时，抵押权人就抵押财产处分所获得的价金优先于没有设立抵押权的债权人优先受偿，即只有抵押权人的债权全部获得清偿以后有余额的其他债权人才可以受偿，若无余额的其他债权人即无法受偿。
抵押权人的权利概述
律师回答
摘要：抵押权的保全、处分和优先受偿权是抵押权人的核心权利。抵押权人可以要求抵押人停止行为以保全抵押物价值，要求抵押人恢复抵押物价值或提供相当担保。在债务未清偿时，抵押权人有权处分抵押物以受偿，并享有优先受偿权。只有在抵押权人债权清偿后有余额时，其他债权人才能获得偿还。
延伸阅读
抵押权人的权益保障措施
抵押权人的权益保障措施是指为了保护抵押权人在抵押合同中所享有的权益而采取的一系列措施。这些措施包括但不限于：确保抵押物的真实性和合法性，通过合法的抵押登记程序将抵押权确立并公示，制定明确的抵押合同条款，明确抵押权人的权益和责任，确保抵押权人在债务人违约时能够及时行使抵押权，包括申请强制执行等。此外，还可以通过保险等方式进一步增加抵押权人的权益保障。这些措施的目的是确保抵押权人能够在债务人违约时获得应有的赔偿和权益保护，从而维护抵押权人的合法权益。
抵押权人的权益保障措施是指为了保护抵押权人在抵押合同中所享有的权益而采取的一系列措施。这些措施包括但不限于：确保抵押物的真实性和合法性，通过合法的抵押登记程序将抵押权确立并公示，制定明确的抵押合同条款，明确抵押权人的权益和责任，确保抵押权人在债务人违约时能够及时行使抵押权，包括申请强制执行等。此外，还可以通过保险等方式进一步增加抵押权人的权益保障。这些措施的目的是确保抵押权人能够在债务人违约时获得应有的赔偿和权益保护，从而维护抵押权人的合法权益。
结语：抵押权的保全、处分和优先受偿权是抵押权人的核心权利。抵押权人有权要求抵押人停止损害抵押物价值的行为，要求恢复抵押物价值或提供相应担保。在清偿期未到时，抵押权人有权处分抵押物以受偿。最重要的是，抵押权人的债权优先于其他债权人。为保护抵押权人的权益，采取了一系列措施，如确立抵押权、制定明确的抵押合同条款和申请强制执行等。这些措施旨在维护抵押权人的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产二次抵押的抵押权规定概述
房产二次抵押的主旨：房屋可以再次抵押，但债权不得超过房屋实际价值。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。财产抵押后，若价值大于债权余额，可再次抵押，但不得超过余额。若同一财产向多个债权人抵押，抵押财产所得的价款按规定清偿。...查看全文
抵押权担保范围概述
抵押权担保范围及程序概述：抵押权担保范围包括债权、利息、违约金、损害赔偿及费用；抵押合同约定优先受偿范围不能超越；抵押担保的特点包括抵押人可以是第三人或债务人自己，抵押物可以是动产或不动产，抵押人不转移抵押物占有权；申请担保需提供...查看全文
抵押权偿还顺序概述
《民法典》规定了抵押权的受偿顺序：已登记抵押权优先于未登记的，先登记先受偿；未登记的按债权比例清偿。同时设立抵押权和质权的，按登记、交付的先后顺序确定清偿顺序。...查看全文
商标权人权利概述
商标权人拥有专有权利，包括直接在产品或包装上使用商标、在服务场所使用商标以及在广告中宣传商标。商标权人有权许可或禁止他人使用商标，并可以处分商标权，如转让或放弃。...查看全文
抵押物所有权的转让概述
抵押物所有权转让，抵押权设定后，抵押物所有人将此抵押财产转让的事实。通常认为，抵押物的所有权转让，基于抵押权的追及效力，抵押权不因此受影响。中国学者对此有肯定与否定两种学说。根据民法典规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财...查看全文
居间人权利的概述
居间人的权利和义务： 居间人在居间合同中有报酬请求权和费用偿还请求权。根据《中华人民共和国民法典》，中介人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬，费用由中介人承担。如果合同未成立，中介人可请求委托人支付必要费用。居间人的义务包括向委...查看全文
监护人的权利概述
监护人的权利包括保护被监护人的身体健康、照顾日常生活、管理财产、进行管理和教育，并代理法律诉讼，同时监护人是被监护人的继承人，具有继承房屋的权利。...查看全文
抵押权人的权利？
律师分析： 抵押权人权利指的是抵押权人拥有的权利，包括保全，处分和优先受偿权。当抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，即抵押权的保全。抵押权人可以让与其抵押权，或就抵押权为他人提供担保。但抵押权不...查看全文
抵押权人的权利
法律解析： 抵押权人权利指的是抵押权人拥有的权利，包括保全，处分和优先受偿权。当抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，即抵押权的保全。抵押权人可以让与其抵押权，或就抵押权为他人提供担保。但抵押权不...查看全文
人类权利的分类概述
本文主要介绍了两种主要的权利人，即房产权利人和专利权利人。房产权利人是指依法享有土地使用权、房屋权以及不可售公房使用权的个人、法人和组织。专利权利人包括发明人和设计人所在单位，以及发明人和设计人本人。共同发明人或共同设计人指由两个...查看全文
抵押权人处理抵押物的权利
抵押权人可以在以下情况下处分抵押物：1）债务履行期满，未清偿且未达成延期协议；2）抵押人死亡或无人代为履行债务；3）抵押人被宣告解散或破产；4）抵押人擅自处分抵押物；5）抵押合同约定的其他情况。抵押权人需事先书面通知抵押人，共有人...查看全文
软件著作权人权利概述
软件著作权人享有的权利包括发表权、署名权、修改权、保护作品完整权、复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权以及其他应有的权利。...查看全文
抵押权与抵押人的权利与义务
抵押人和抵押权人在担保债务方面的区别在于抵押权的归属问题，抵押人是指提供财产作为抵押物的债务人或第三人，而抵押权人是指在债务人不履行债务时有权优先受偿的债权人。抵押是一种担保方式，抵押权是基于特定财产设定的物权。...查看全文
了解抵押权人和抵押权人的概念及作用
本文主要介绍了抵押权和抵押权人的区别，抵押权是将财产抵押给债权人，而抵押权人是享有优先受偿权的债权人。同时，文章还提到了动产抵押权的生效时间，一般是以签订抵押合同时生效，但需要登记的动产则以办理抵押登记之日起生效。...查看全文
被告人法律权利概述
公诉案件中被告人的权利包括回避权、辩护权、最后陈述权、上诉权、申诉权和控告权。此外，各民族公民都有使用本民族语言文字进行诉讼的权利，法院、检察院和公安机关应提供翻译服务。...查看全文
债务人法定权利概述
双务合同中的履行抗辩权分为同时履行抗辩权和后履行抗辩权。同时履行抗辩权指一方当事人可以保留给付义务，若对方不能或不按约定履行。后履行抗辩权是指在履行期限内，未先履行或未按约定履行的一方当事人，对方享有不履行或部分不履行的权利。...查看全文
房屋出租人权利概述
房屋出租人的权利及法律依据：出租房屋、收取租金、确保合理使用、提前收回自住、终止合同及索赔、合同期满收回房屋、是否同意续签合同。法律依据为《民法典》第七百五十一条、第七百五十二条和第七百五十三条。...查看全文
法定代表人权利概述
公司法定代表人的权利和责任是公司经营活动的核心，必须依法行使职权、履行义务。公司法明确规定，法定代表人可以是董事长、执行董事或经理，具有双重职权。公司必须遵守法律、行政法规，诚实守信，承担社会责任，并接受政府和社会公众的监督。公司...查看全文
承运人的权利与义务概述
这段内容描述了承运人在运输合同中享有的权利和义务。承运人有留置权、提存权、收取承运费的权利，同时也有承运人的义务，包括按时、按地、安全地完成运输任务，负责装卸时遵守作业规程和装载标准，实行责任运输等。在货物运输过程中，因不可抗力灭...查看全文
承租人的权利与义务概述
《房屋租赁期间承租人的权利与义务》：承租人在租赁期内享有房屋使用权，可继续承租。出租人负责修缮房屋，承租人可转租并获利。承租人有优先购买权，可获得拆迁安置。承租人应按时交租、合理使用房屋，未经同意不得改动，需遵守当地管理规定。...查看全文
推荐律师
马建波
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人公司事务、公司事务
已服务182人次
热门法律问题
