夫妻一方用住房公积金贷款买房另一方必须放弃房屋所

律师回答
摘要:夫妻双方可以一起通过公积金贷款购房,但只办理具有购房资格的一方的产权,另一方需放弃产权。申请条件包括公积金缴存、连续缴存、无未还清贷款、良好信用记录等。省公积金贷款限定在全国范围内,市公积金贷款限定在大成都范围内。
如果双方都满足公积金贷款的前提条件,是可以一起通过公积金贷款购房的:只办理具有购房资格那一方的产权,另一方需要放弃产权。注:申请省公积金贷款的前提条件:
1.借款申请人的公积金在全国范围以内缴存;
2.近6个月连续缴存,可接受季度或半年连续缴存,目前为在缴存状态;
3.申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款;
4.申请人及共有权人信用良好,没有连续三次或累计六次以上的逾期记录申请市公积金贷款的前提条件:1.借款申请人的公积金缴存地或户籍在大成都范围以内;2.近6个月连续逐月缴存,目前为在缴存状态;3.申请人及共有权人无未还清的公积金贷款;4.申请人及共有权人信用良好,逾期会降成,具体降成状况视具体情况而定。
延伸阅读
夫妻购房:住房公积金贷款与共同产权的权衡
夫妻购房涉及到使用住房公积金贷款以及共同产权的权衡。在这种情况下,一方使用住房公积金贷款购买房屋,另一方必须放弃对房屋的权益或所有权。这个决策需要考虑多个因素。首先,需要考虑双方的经济状况和负担能力,确保贷款能够按时还清。其次,需要明确双方对房屋的权益和责任的分配,以避免潜在的纠纷。双方可以通过签订协议或者制定明确的产权规定来解决这个问题。此外,还需要考虑到婚姻关系的稳定性和未来可能发生的变化,例如离婚或者另一方过世。因此,在夫妻购房时,需要慎重考虑住房公积金贷款与共同产权的权衡,以确保双方的利益和权益得到妥善的保护。
结语:夫妻购房涉及住房公积金贷款和共同产权的权衡,需考虑经济状况、权益分配和未来变化。确保贷款按时还清,签订协议或制定产权规定解决纠纷。慎重考虑公积金贷款与共同产权,保护双方利益和权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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