第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
一、网签的政策法规
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
二、房屋网签和备案是一样的么
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
购房合同原件丢失如何补救
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合同原件丢失如何补救
法律分析： 合同原件丢失可以补签一份或者复印一份对方的原件。两种办法都需在合同注明丢失情况，并且签字盖章。合同原件丢失，如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢影响比较小。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文
合同原件丢失如何补救
法律分析： 合同原件丢失可以补签一份与原文件一样的合同或者复印一份对方的原件。两种办法都需在合同注明丢失情况，并且签字盖章。合同原件丢失，如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢影响比较小。 法律依据： 《民法典》...查看全文
租房合同原件丢失如何补救
法律分析:这种情况下，房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。按照一般规律来讲，房房屋租赁是需要乙方给付保证押金的。你丢了合同，并不意味着甲方就可以昧着良心任意行事的。否则，你可以向当地人民法院提起民事诉讼，进而主张自己的...查看全文
丢失购房合同，如何补救？
购房合同遗失后，买房者应尽快找开发商补办合同，如无法联系开发商，可去房管局备案处查询联系方式。开发商通常会存档购房资料，重新打印合同并加盖公章后，可按正常程序办理房产证，以解决问题。同时，建议购房者不要随身携带原件，复印合同和交款...查看全文
购房合同原件遗失，如何补救？
购房合同丢失后可申请补办，需根据丢失时间采取相应措施。预售前丢失，可与开发商重新拟定合同；预售后丢失，需刊登广告并证明合同无效后重新拟定。费用自理。...查看全文
丢失购房合同原件，如何补回？
购房合同丢失可到相关部门补办，只需提供丢失的材料。现房需办理过户登记手续，确保合同有效；期房需查询房地产和土地管理部门，办理权属登记手续。根据法律规定，合法手续可在政府系统中查到。...查看全文
丢失购房合同原件，如何补办？
购房合同原件丢失补办有用，分两种情况。预售前丢失，可与开发商签订新合同；预售后丢失，需刊登上报，3个无异议后作废原合同，与开发商拟定新协议。...查看全文
丢失购房合同后如何补救？
购房合同丢失的补救措施：1、未预售登记前丢失，可与开发商重新签订合同；2、已预售登记但未办理按揭前丢失，可刊登声明合同作废，注销合同后重新签订合同、再进行预售登记。...查看全文
购房合同丢失后如何补救？
购房合同丢失后的补办方法及注意事项。购买现房需办理过户登记手续，丢失合同可补办材料。购买期房需查询房地产管理部门登记备案情况，已办理产权登记则无需担心合同丢失。与开发商协商解决最佳，重新签订购房合同并要求开发商出具相关证明。如遇无...查看全文
购房合同丢失了如何补救
如果购房合同丢失了，可以根据房屋是否做了预售登记来采取补救措施。如果没有预售登记，买受人可以与出卖人商议并重新签订购房合同；如果已经做了预售登记，买受人可以向房屋管理局申请调档，以获取购房合同和购房发票档案。...查看全文
丢失房屋购买合同，如何补救？
购买房屋合同丢失后，可以向开发商或房地局索取原件，并注明与合同内容一致。根据相关法律规定，购买房屋时应订立书面合同，合同在双方签字、盖章或按指印后成立，且一方已履行主要义务并被对方接受时合同成立。...查看全文
丢失购房贷款合同，如何补救？
买房贷款合同丢失后，可以去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办。同时，可以携带身份证向贷款行、开发商和房管局复印合同原件。如果未办理银行按揭，需声明合同作废后，在三个月合同到期后重新签订贷款合同。根据相关法律依据，权利人和利害...查看全文
丢失网签购房合同，如何补救？
在购房过程中,如果购房合同丢失,需要采取不同的措施。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能发生效力。因此,在购房合同未进行预售登记前,只需将剩余合同作废并重新签订一...查看全文
丢失全款购房合同，如何补救？
购房者全款购房的合同丢失且房屋尚未进行预售登记之前，可以与开发商进行协商，以重新签订购房合同。一旦房屋完成了预售登记，购房者则可以前往房管局申请调档，以便获取购房合同和发票档案。购房合同丢失报警没有用处，需办理银行按揭的购房者需将...查看全文
购房合同丢失后如何进行补救？
购房合同丢失可补办，现房需办理过户登记手续，已登记则只需补办材料。期房需查询当地房地产和土地管理部门，预售合同需办理登记备案手续，已登记则无需担忧合同丢失的隐患。...查看全文
丢失房产证购买合同，如何补救？
购房合同丢失可采取补办措施。未做预售登记前丢失的合同可作废并重新签订，费用约50元。预售登记后丢失的合同需刊登声明作废，三个月后申请注销并重新签订合同，需支付刊登费、工本费和印花税。...查看全文
丢失小产权购房合同，如何补救？
如果在购房合同未进行预售登记前遗失合同，只需将剩余的合同作废，然后与开发商重新签订一份合同。如果在购房合同完成预售登记后遗失合同，可以在报纸上刊登表明合同作废的信息。在三个月期满后，拿着报纸去预售登记机关申请注销所签订的合同，然后...查看全文
如何补救购房合同丢失的问题呢
法律分析:补救购房合同丢失的问题应当及时采取相应的补救措施。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。...查看全文
遗失购房合同，如何补救？
本文介绍了如果在购房合同中没有做预售登记,将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同即可。而如果已经做了预售登记,则需要在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再...查看全文
购买房屋合同丢失后，如何进行补救？
购房合同丢失可补办。购房合同是规范买卖双方权利义务的法律文书，只要找出其他证明材料，就可以进行补办。购房流程包括签订买卖合同、接受管理部门检查、立契过户和办理产权过户手续。在委托律师时，需注意写清委托事项、约定解约条件，并核对律师...查看全文
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周慧
北京市-北京市-通州区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
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