婚前贷款买房,婚后是否可以用配偶公积金还贷

律师回答
摘要:公积金贷款只能以贷款所购住房作为抵押,不能用其他房产作为抵押办理。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请贷款,且必须连续缴存住房公积金不少于六个月。离婚诉讼可以通过调解或向法院提起,若调解无效且存在重婚、家庭暴力、恶习不改、分居满二年等情形,可准予离婚。若一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼,应准予离婚。若法院判决不准离婚后双方再次分居满一年,可准予离婚。
结论:不可以。解析:办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押;也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。公积金贷款条件:
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
延伸阅读
结语:结论:根据相关法律规定和条件,不能将其他房产作为贷款抵押办理公积金贷款。只有参加住房公积金制度的职工,且连续缴存住房公积金不少于六个月,才有资格申请住房公积金贷款。根据《民法典》相关规定,夫妻一方要求离婚的,应当进行调解,若调解无效且存在重婚、家庭暴力、赌博等恶习、感情不和分居满二年等情形,应准予离婚。另外,若一方被宣告失踪或经法院判决不准离婚后双方再次分居满一年,一方再次提起离婚诉讼,也应准予离婚。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第三章 合同的效力 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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