满五唯一二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。满二唯一1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住...查看全文

买房产证满五年与不满五年的区别有：购买不足5年的住房对外销售全额征收5.6%的营业税，购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的按照差额征收营业税，普通住房免征营业税；购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税，购买满5年...查看全文

法律分析：只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的...查看全文

法律分析： 　　满二唯一和满五唯一的区别如下： 　　1、交税不同： 　　符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征...查看全文

法律分析：只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的...查看全文

一、二手房满二年和满五年的区别：两者的主要区别是交税金额上的多少，满五年交的比两年的少。契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%；满五年唯一住房免税。二、二手房满二...查看全文

根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知，对于个人购买普通住房并且该住房是家庭的唯一住房的情况，契税可以减半征收。对于个人购买面积在90平方米及以下的普通住房，并且该住房也是家庭...查看全文

一、二手房满两年和五年的区别满两年指的是从购买房屋过户缴纳了契税的时间为准，至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件就是“满两年”，时间是从缴纳契税并开具契税发票的日起开始计算的。满五年则是指不动产证出证之日或者契税发票...查看全文

房子满两年和满五年的区别如下：1、房产满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始起算。2、房产证满...查看全文

在上海买房的话，购房者就要注意了，尤其是买二手房，需要注意满二唯一和满五唯一的区别有哪些?      1、交税:   &...查看全文

法律分析：满二唯一的房子,可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。 《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 财税[2015]39号 一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收...查看全文

1、增值税的征收方法：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增值税及附加；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。也就是说只要房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增值税。...查看全文

买房满五唯一要交契税、增值税、土地税、所得税和房屋交易手续费，区别于满二唯一在于是否要缴纳个人所得税和增值税。满五唯一不需要缴纳个人所得税和增值税，满五不唯一不需要缴纳增值税，不满二则所有费用正常缴纳。房子满五唯一从房产证出证或契...查看全文

律师解答： 1、房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭。家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)...查看全文

法律解析： 1、房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭。家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)...查看全文

在二手房交易买卖时，房屋的年限不同，所缴纳的税费也是有差异的。那么，满三唯一和满五唯一的区别是什么?      满三唯一和满五唯一的区别主要是税费不同，根据相关...查看全文

满二唯一与满二不唯一两者之间的概念千万不能够混淆，因为是否唯一是判断是否免征个人所得税的关键条件，不过两者都是免征增值税，但仍需缴纳个税。因此接下来将由为您介绍关于满二唯一和满二不唯一的区别及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决...查看全文

法律分析：满五：指的是满不满五年；唯一：指是否唯一一套房子。上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。二手的交易税费：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住...查看全文

法律分析：满五：指的是满不满五年；唯一：指是否唯一一套房子。上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。二手的交易税费：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住...查看全文

1、“满五唯一”的概念很多人刚听到“满五唯一”的这个名词时，可能都会一头雾水，其实这就是二手房市场里进行交易的时候，一个简单的缩写词语，意思就是满五年并且是唯一住房的意思，而这个“满五年”的开始时间指的是拿到房产证的出...查看全文