声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
本文探讨二手房交易未能成功时,中介费能否退还的问题。中介费的处理方式有三种:卖方违约、买方违约和中介公司违约。除了买卖双方因中介公司自身原因未能履行合同时,其他两种情况可能涉及一定的人工成本。文章提醒购房者,在买房之前需要了解二手...查看全文
律师解答: 第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交...查看全文
法律解析: 第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交...查看全文
法律分析:因交付中介费的一方违约导致二手房交易不成功中介费不能退还;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致交易不成功时中介费应当退还。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文
法律解析: 第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交...查看全文
律师分析: 第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交...查看全文
法律分析:因交付中介费的一方违约导致二手房交易不成功中介费不可以退还;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易不成功中介费可以退还。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
中介费纠纷应根据不同情况处理:若中介促成合同但因非中介原因交易失败,中介有权不退或退少量费用;若中介未促成交易,无权收费但可收取适当劳务费;若中介促成合同但因中介原因无法完成交易,中介须全额退费。为避免纠纷,核实房源产权、债务、抵...查看全文
房屋交易流程:1.买方核实卖方证件;2.商定价格、办理、交付时间;3.签署房屋买卖合同;4.审批后办理立契手续;5.缴纳税费;6.完成过户,交易完成。...查看全文
如果买卖合同双方的交易已经达成,中介机构已经完成了“居间”服务,导致合同无法履行的原因是买方自己造成的,他应当对此承担全部责任,中介费不退回。如果中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。 ...查看全文
二手房交易不成功中介费的退还与违约责任有关,如果是因为交付中介费的一方违约导致交易失败,则不可退还中介费;而如果是因为居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致交易失败,委托人可以要求退还中介费。...查看全文
法律分析:二手房交易中的中介费按宗计算,由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取...查看全文
二手房交易不成功中介费能否退还,退还责任应根据违约方的行为决定;若中介人故意隐瞒事实或提供虚假情况导致交易失败,则应退还中介费。根据《中华人民共和国民法典》第963、964条,中介人促成合同成立应支付报酬,未促成则不得请求报酬,但...查看全文
避开中介费需承担交易风险,根据《民法典》第963条,中介未促成合同成立不得要求报酬,但可要求支付必要费用。若中介促成合同成立,委托人应按约支付报酬,若无约定或不明确,应根据劳务合理确定。中介促成合同成立时,中介费由当事人平均负担。...查看全文
法律解析: 二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%,在中介过程完成后、签订购房合同时交付;需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款,可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地...查看全文
律师解答: 二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%,在中介过程完成后、签订购房合同时交付;需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款,可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地...查看全文
律师分析: 二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%,在中介过程完成后、签订购房合同时交付;需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款,可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地...查看全文
法律分析:买房因出卖方或买受方违约导致交易不成功时中介费不能退;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致交易不成功时中介费应当退还。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文
法律分析:因出卖方或买受方违约导致二手房交易过户不成,中介费应当支付;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易过户不成,可以不支付中介费。法律依据:《中...查看全文
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。一、房屋中介费具体有哪些房屋中介费具体有中介费、贷款服务费、担保费、代办房地产登记服务费、代办贷款服...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师房产纠纷、房产纠纷
已服务228人次