在选择中介公司进行房屋租赁前,需要仔细审查中介公司的资质和信誉。考察中介公司的实力和口碑可以帮助评估其可靠性。通常来说,中介公司规模越大、品牌越响亮,其可靠性就越高。但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑，而不要听信其广告。
2、合作中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格，是任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格，并不是一厢情愿的。一般情况下，同类型的房子价格相近，自己的房子到底能租出什么样的市场价才合理，相信多咨询几家大的中介公司自己就能有谱儿。
3、签订规范性的代理合同，不负责任的中介公司一般不会在代理合同中标明自己在租出房屋之后所应承担的责任与义务。检查中介公司的代理合同是否规范，是否有为所委托的房屋承担相应责任的条款，是业主保障自己正当利益的重要手段之一。
4、租赁活动过程中要办理正规手续从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续;将房屋出租给外地人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》;将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格、依法纳税，不给违法房地产经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。
5、留心房屋租赁出台的新规近期屡屡发生的中介携款潜逃案件，引起了人们的普遍关注。让银行介入租房交易，通过金融行业的诚信托起京城租赁市场的整体信誉，这也是有效解决目前房屋租赁市场存在风险的一个途径。
委托房屋中介出租房屋,业主需要注意什么问题
律师回答
摘要：在选择中介公司进行房屋租赁前,需要仔细审查中介公司的资质和信誉。考察中介公司的实力和口碑可以帮助评估其可靠性。通常来说,中介公司规模越大、品牌越响亮,其可靠性就越高。但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑,而不要听信其广告。在房屋租赁过程中,需要办理正规手续并签订规范性的代理合同,以保障自己的利益。此外,应留心房屋租赁出台的新规,以避免中介携款潜逃案件的发生。
延伸阅读
房屋中介是房屋买卖、租赁等活动中不可或缺的环节。选择一个靠谱的中介公司可以给购房者带来很多便利和保障,但同时也需要考虑一些潜在的风险。在选择房屋中介时,需要注意以下几点:
1. 查看中介公司的资质和信誉。选择具有营业执照和信誉良好的中介公司,可以通过网上查询、咨询当地房地产协会等途径获取相关信息。
2. 了解中介公司的服务内容和费用。要明确中介公司的服务范围、服务内容和收费标准,避免被隐藏费用等陷阱所坑骗。
3. 考虑中介公司的专业水平。选择有资质的中介公司,并且了解中介公司是否有专业的房产评估师、律师等团队,以保证中介公司的专业水平和服务质量。
4. 注意中介公司的服务态度。选择服务态度友好、专业的中介公司,可以更好地保障购房者的权益,避免中介公司服务过程中出现不必要的麻烦。
5. 考虑中介公司的售后服务。选择可以提供售后服务的中介公司,可以在购房后提供相关服务,如维修、保修等。
在选择房屋中介时,需要考虑多方面的因素,不仅要看中介公司的资质和信誉,还需要了解中介公司的服务内容和费用,以及中介公司的专业水平和售后服务。通过合理的选择,可以更好地保障购房者的权益,避免不必要的麻烦和损失。
1. 查看中介公司的资质和信誉。选择具有营业执照和信誉良好的中介公司,可以通过网上查询、咨询当地房地产协会等途径获取相关信息。
2. 了解中介公司的服务内容和费用。要明确中介公司的服务范围、服务内容和收费标准,避免被隐藏费用等陷阱所坑骗。
3. 考虑中介公司的专业水平。选择有资质的中介公司,并且了解中介公司是否有专业的房产评估师、律师等团队,以保证中介公司的专业水平和服务质量。
4. 注意中介公司的服务态度。选择服务态度友好、专业的中介公司,可以更好地保障购房者的权益,避免中介公司服务过程中出现不必要的麻烦。
5. 考虑中介公司的售后服务。选择可以提供售后服务的中介公司,可以在购房后提供相关服务,如维修、保修等。
在选择房屋中介时,需要考虑多方面的因素,不仅要看中介公司的资质和信誉,还需要了解中介公司的服务内容和费用,以及中介公司的专业水平和售后服务。通过合理的选择,可以更好地保障购房者的权益,避免不必要的麻烦和损失。
结语：在选择中介公司进行房屋租赁前，需要仔细审查中介公司的资质和信誉，考察中介公司的实力和口碑可以帮助评估其可靠性。同时，在签订规范性的代理合同时，要检查中介公司是否标明了在租出房屋之后所应承担的责任与义务。在租赁活动过程中，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续，将房屋出租给外地人员或外资机构时，要办理相应的许可证，从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格并依法纳税。最后，留心房屋租赁出台的新规，通过银行介入租房交易，解决当前房屋租赁市场中存在的问题。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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