一、用房产做保全担保需办理手续
（一）申请人向担保公司提出担保申请并提交相关材料，需提交的材料有：
1、案情资料：诉讼财产保全申请书副本、该案件诉状副本、该案件证据材料副本、需保全财产的线索。
2、当申请人为自然人时所需的身份证明：个人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明。
3、当申请人为法人时所需的资格证明：企业营业执照、法定代表人身份证明、近期财务报表。
（二）担保公司在材料齐全后2个工作日内完成审核并通知申请人签约;
（三）申请人与担保公司就提供担保服务签约并由担保公司向相关人民法院出具《担保函》;
（四）担保公司委派专人进行案件的保后跟踪。
二、房产抵押贷款
需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）、贷款行规定的文件。
三、为何要做财产保全担保
由于查封、扣押或冻结被申请人财产的保全措施有可能影响被申请人正常的生产经营活动，并导致一定的损失，为保护被申请人的合法权益，法律规定，对申请人申请有误的，申请人应对被申请人因财产保全不当所造成的损失进行赔偿。因此，法院在申请人申请采取财产保全时，要求申请人提供相当于申请保全财产等值的经济担保，保证对财产保全不当的损失进行赔偿。
财产保全担保是申请人在向法院申请进行财产保全时，向法院提供的保证对因财产保全不当给被申请人所造成的损失进行赔偿的担保。
了解房产保全担保所需的手续
律师回答
摘要：房产作为保全担保需办理手续，申请人需向担保公司提交相关材料并签约。担保公司完成审核后，向法院出具担保函。房产抵押贷款需要提供身份证、户口本、结婚证等文件。财产保全担保是为了保护被申请人的合法权益，申请人需提供经济担保以赔偿因财产保全不当造成的损失。
延伸阅读
结语：在进行房产做保全担保和房产抵押贷款时，申请人需要提供一系列相关材料，并与担保公司签约。财产保全担保的目的是为了保护被申请人的合法权益，同时要求申请人提供经济担保以赔偿可能因财产保全不当而造成的损失。这些步骤和要求都是为了确保法律程序的正当性和保护各方利益的安全性。
法律依据
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第七十三条 犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第七十九条 人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第七十条 保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第七十九条 人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第七十条 保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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